行政审批或公共服务事项核准登记表.docVIP

PAGE PAGE 1 行政审批或公共服务事项核准登记表 填表部门：市住建局　　　　　　　　　 2013年7月 事项名称 1、建设工程施工许可 事项属性 行政许可　■　　　　非行政许可　□　　　　　　　公共服务□ 必备材料 一、市政工程类： 1、申请表； 2、施工招标备案书； 3、监理招标备案书； 4、建设工程质量安全监督登记表； 5、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明。 二、建设工程类： 1、申请表； 2、施工发包备案书； 3、人防工程施工图设计文件审查批准书（易地建设项目，应提供市民防局对该项目人防易地建设核准意见）； 4、建设工程消防设计审核意见书（人员密集场所、特殊建设工程等需要进行消防设计的建设工程提供）； 5、建设工程质量安全监督登记表； 6、进行监理招投标的提供：监理招标备案书；未进行监理招投标的提供：监理合同，监理企业营业执照、资质证书、总监理工程师注册执业证书； 7、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明。 承诺时限 5个工作日 服务流程 申请→住建局窗口受理→审批→制证→发证 审批或服务依据 一、《中华人民共和国建筑法》第八条 二、《建筑工程施工许可管理办法》第四条 审批或服务的法规主要条款内容 《中华人民共和国建筑法》第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施； （七）建设资金已经落实； （八）法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证 收费标准 不收费 收费依据 服务对象 服务范围 市政工程类：建设单位 建筑工程类：企业 申报表格 是否即办件 是　□　　　　　　　　　　　　　　　　　　　否　■ 是否进驻中心 进驻中心 单位主要负责人：  行政审批或公共服务事项核准登记表 填表部门：市住建局　　　　　　　　　 2013年7月 事项名称 2、商品房预售许可 事项属性 行政许可　■　　　　非行政许可　□　　　　　　　公共服务□ 必备材料 海口市商品房预售申请表； 企业法人营业执照副本； 房地产开发企业资质证书； 国有土地使用证及国土部门有关土地使用权有无限制转移情况的证明，土地已设定抵押权的，附抵押权人同意销售的证明材料； 建设工程规划许可证正副本及总平面图。复工续建的停缓建工程项目，须凭经规划部门重新核定或换发的建设工程规划许可证； 建设工程施工许可证。属复工续建的停缓建工程项目，须凭建设管理部门重新确认或换发的施工许可证； 房地产开发企业按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料、市场处现场勘查表； 商品房预售方案； 面积审核单； 10、前期物业管理企业选聘登记证明（盖物业处前期物业管理合同备案章） 11、商品房预售款专用账户备案登记表 承诺时限 6个工作日 服务流程 申请→住建局窗口受理→审批→制证→发证 审批或服务依据 《城市房地产管理办法》第四十五条；《城市房地产开发经营管理条例》第二十三、二十四、二十五条；《城市商品房预售管理办法》第六、七、八条。 审批或服务的法规主要条款内容 第四十五条 【商品房预售条件】商品房预售，应当符合下列条件： 　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　（二）持有建设工程规划许可证； 　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工 　　进度和竣工交付日期； 　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 　第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： 　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 　　（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 　　第二十四条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： 　　（一）本条例第二十三条第（一）项至第（三）项规定的证明材料； 　　（二）营业执照和资质等级证书； 　　（三）工程施工合同； 　　（四）预售商品房分层平面图； 　　（五）商品房预售方案。 　　第二十五条 房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申