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ISO9000 文件-物业管理合同评审和签定程序 公 司 程 序 文 件 版 号: A   修改号: 0   EJ-QP1.1 物业管理合同的评审和签定 页 码: 1/3   1. 目的:     在合同签订之前,对产权人(单位)或开发商( 以下简称委托方) 的要求 及公司提供物业管理的能力进行综合评审,明确各部门在合同签订过 程中的工作职责,为合同顺利执行创造良好条件。   2.适用范围:   适用于公司承接新物业项目管理合同的签订及原管理项目合同期 满续签管理合同,包括开发公司委托管理的和物业管理委员会委托管 理的物业管理合同,合同的签署必须经双方充分协商后,根据双方要求 和法律规定进行。   3. 引用文件:   3.1 质量手册第 4.3 章   3.2 ISO9002 标准第 4.3 章   4.职责:   4.1 公司副总经理负责审查合同草案,批准并与委托方签订合同。   4.2 经营管理部负责与委托方保持联系,编制合同草案。   4.3 经营管理部负责对物业基本情况、管理用房、管理目标、管理 服务的审核。   4.4 工程维修部负责对建筑本体,市政公共设施、配套服务设施的审 核。   4.5 保安服务部负责对治安状况的审核。   5.工作程序:   a 物业单项委托合同的评