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X 别墅小区业主公约 　　某别墅小区业主公约  　　为加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物 业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公 约，并共同遵守。  　　一、业主的权利、义务  　　业主是指房地产所有权人  　　（一）权利  　　1、依法享有所拥有物业的各项权利  　　2 、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公 用设施和公共场所（地）的权利。  　　3、有权按有关规定进行室内装饰装修。  　　4 、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、 水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或 机构施工的除外。  　　5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理 范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮。  　　6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决 权。  　　7、有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司 提出咨询，并得到答复。  　　8、有权要求业主委员会和物业管理公司按照规定的期限定期 公布物业管理收支帐目。  　　9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。  　　10、有权对物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。  　　11、有权要求房屋建设毗连部位