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XQ 小区第三次业主大会的组织程序 　　心晴雅苑小区第三次业主大会的组织程序  　　为执行小区物业服务招标的程序，兹定于 2012 年 3 月 18 日（星 期日）召开心晴雅苑小区第三次业主大会，并采取集体讨论形式。  　　一、关于推选业主代表参加业主大会  　　《西安市物业管理条例》第 31 条规定，采用集体讨论形式召 开业主大会会议的，可以全体业主参加，也可以以幢、单元、楼层为 单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。鉴于本小区有近 30%的 住户房屋出租等实际复杂运行情况，本小区采取业主代表参加业主大 会。  　　业主代表的产生，由业主委员会成员 13 名、监事会成员 5 名 和幢、单元、楼层业主代表 59 名组成，计 77 名。  　　幢、单元、楼层业主代表的产生方案：以幢单元楼层为单位， 每 4 户业主产生 1 名代表，由各楼楼长、单元长、段长组织落实业主 代表。如无法落实业主代表的楼层，可以视作缺席。  　　推选出的业主代表必须拥有本小区的业主身份，不得委托幢单 元楼层以外的人士为代表。  　　二、关于业主代表征求业主意见  　　《西安市物业管理条例》第 31 条还规定，推选业主代表参加 业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议 3 日前，就业主 大会会议拟讨论的事项征求其所代表的业主意见。