物业公司顾客财产控制工作程序.pdfVIP

物业公司顾客财产控制工作程序   1.0 目的   对丽江花园物业管理公司物业管理范围内与业主和住户有关的财 产给予保护。  2.0 适用范围   适用于丽江花园物业管理公司对委托方交付的物业、业主和住户 用于维修安装的物品、管理辖区内车辆及业主档案资料、楼宇图纸资 料等的控制。  3.0 职责  3.1 技术部负责组织成立物业验收接管领导小组。  3.2 各管理处负责物业验收接管的日常事务组织协调工作。  3.3 技术部和管理处负责对工程维修队当班维修工对业主、住户提 供的物品进行验证、安装服务等的管理。  3.4 保安部负责各类车辆的综合管理。  3.5 技术部负责楼宇图纸等资料的管理，下属各管理处负责业主档 案资料的管理。  4.0 定义   业主和住户的财产一般包括：  4.1 接管的物业，包括各类建筑物及公用设施；  4.2 业主和住户提供的用于维修安装用的物品，便民服务中业主和 住户关于修理或加工的物品；  4.3 管辖区内车辆的管理；  4.4 业主档案资料、楼宇图纸资料等的控制；  4.5 其他与业主和住户有关的财产。  5.0 工作程序  5.1 验收接管物业的控制  为加强物业综合验收和交接管理，保障房屋及配套设施的质量及各 项功能、指标符合