新密市项目市场调研报告.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE56 精品文档 PAGE 目 录 第一部分 宏观经济环境调研. 2 一、新密经济发展状况分析 . 2 二、城市总体规划对零售业的影响 9 第二部分 项目SWOT分析. 11 一、项目地块基本情况 . 11 二、项目SWOT分析 13 第三部分 商业市调 15 一、新密市商业现状. 16 二、项目竞争商场比较分析 . 31 三、项目所在区域商业分析 . 32 第三部分 消费者调研 34 一、调查基本情况 34 二、调查问卷情况 35 三、访谈总结 49 第一部分 宏观经济环境调研 ——新密宏观经济背景及地产状况分析 一、新密经济发展状况分析 （一）、新密市基本概况 新密市地处中原腹地的嵩山东麓，双洎河上游，东临新郑，西接 登封，南傍禹州，北依荥阳，东北与郑州搭界，西北与巩义相连。距 省会郑州40公里，地势西高东低，西、北、南三面环山，中部丘壑 相间，东部地势较为平坦。新密总面积1001平方公里，下辖3个乡、 12个镇、3个街道办事处、304个行政村，总人口 80万，其中城区 人口14.4万。 1、自然环境 新密市属温带大陆性气候，年平均气温 14.3℃，四季分明。地 势西高东低，除东部平坦，其余三面多为山地丘陵。一般海拔 350— 825米，最高海拔1108.5米，最低海拔114米。境内水系200公里， 常年有流水河流 30余条，山泉、湖泊散布各