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物业工程管理风险一物业设施设备的风险分类物业设施设备的风险分为人的不安全行为物的不安全状态和环境不安全因素人的不安全行为有不按操作规程进行设备检修和操作不按管理要求私自脱离岗位醉酒带病上岗不按要求设置警示标牌不按规定参加培训业主违规装修私拉乱接电力线路等物的不安全状态包括设施设备应当设置而未设置防护装置电力变压器长时间超负荷运行电梯安全回路被任意短接照明控制箱门没有上锁且没有警示标识消防管网缺水某设备阀门没有在正常状态等环境不安全因素包括机房因无通风空调设备温度超过电梯底坑集水坑排水管与外部出水
物业工程管理风险
一、物业设施设备的风险分类
物业设施设备的风险分为人的不安全行为、 物的不安全状态和环 境不安全因素。
1）人的不安全行为有：①不按操作规程进行设备检修和操作;
②不按管理要求私自脱离岗位；③醉酒、带病上岗；④不按要求设置 警示标牌；⑤不按规定参加培训；⑦业主违规装修，⑧私拉乱接电力 线路等。
2）物的不安全状态包括：①设施设备应当设置而未设置防护装
置；②电力变压器长时间超负荷运行；③电梯安全回路被任意短接;
④照明控制箱门没有上锁且没有警示标识； ⑤消防管网缺水； ⑥某设 备阀门没有在正常状态等。
3）环境不安全因素包括： ①机房因无通风空调设备温度超过
45C;②电梯底
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