福清元洪路楼盘市调分析.docVIP

AA元洪路楼盘市调分析 P PAGE 13 AA元洪路楼盘市调说明 AA目前在售的有13个新老项目，老城区中心只有2个，元洪路新城区有6个，老城区边郊有4个，融侨开发区1个。具体分布情况如下： 区中心：成龙步行街、雄华大厦 老城区边郊：玫瑰园、玉屏御景花园、骏和御景、丽景东方 元洪路新城区：阳光锦城、诚丰世纪城、龙旺名城、锦绣家园、景观豪庭、中环广场（商业项目尚未公开） 融侨开发区：美嘉城 本次市场调研主要针对新城区项目展开调研，重点对元洪路沿线的阳光锦城、诚丰世纪城、龙旺名城、锦绣家园、景观豪庭五个较具代表性的个案进行比较分析。 AA元洪路竞争个案调研情况分析 1、阳光锦城： 地址： AA商展中心（好又多）西侧 投资商： AAAA国际有限公司 开发商： AA新世纪房地产开发有限公司 物管公司： AA融侨物业管理有限公司（物管顾问） 全策营销： AA思锐灵格 定位语： 领秀融城第一豪门生活 规模： 占地84亩 总建筑面积: 16.5万平方米 规划情况： 规划有12层-18层的中小高层建筑，总户 数1050户，店面共119间。 经济指标： 容积率2.95，建筑密度30%，绿化率40% 开工： 2003年12月24日 内部认购： 2003年11月16日 开