全款买房、提前还贷？你以为省钱法都是错.docxVIP

精品文档 精品文档 膆PAGE 薂蒁 芃莂 腿莄 芆芀 羃羃 蚁膅 羈莅 莆芇 莄芁 莂螄 羁芅 蒆蒈 螄螃 袀莃 蝿膅 薆蚀 膅肁 薂羃 薈肅 蚆袁 节莀 肀袆 芇羅 螅袈 蚃袂 螂蒅 莀袅 螅聿 肄膀 精品文档 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 全款买房、提前还贷？你以为的省钱法都是 错的 导读:本文介绍在房屋买房， 还款方式的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 对于不少房奴来说，如果有充分的资金可以一次性付清购房款绝对是美事一件，但事实上，一些常人以为省钱的购房方式可能都是错的。 全款购房最理想？ NO！ 比如你要买一套 50万元的房子。首付20%（目前支持两 成首付的城市不多，以三成为主） ，你需要先准备 10万元的 首付，剩下的40万元向银行贷款，假定贷款 30年，目前商 贷利率4.95%，那么30年后你总共还给银行的是 764246元 （其中本金40万，利息364246 元）。一看这个数字很多人 直呼银行真狠，还款总额都是贷款的 2倍了，利息都和买房 的钱差不多了，然后就把能拿出的钱都付了。 其实你忽略了个问题：钱是在贬值的，同样房贷利息也 在一直贬值，我们可以换个思维把它想成贬值费，贬值费的 利率设定为4.95%。只要除首付外那部分购房资金超过 4.95% 的年化收益，那么贷款就完全是划算的！现在市面上很多金 融服务都是5-6%的收益率，完全可以拿来做