成品住宅课件（改201105230).docVIP

成品住宅（讲课） 一、编制的背景及有关文件要求 1、编制背景 渝委发[2009]8号“市委市政府《关于建设平安重庆的决定》 渝办发[2010]308号“重庆市人民政府办公厅关于印发加快发展我市成品住宅指导意见的通知” 明确提出： 要推广经济、实用、环保的成品住宅，未经空气、辐射检测合格的装修成品住宅不得投入使用。 到2012年，装修成品住宅达到新建建筑住宅的30%以上。 2、目前状况： 住宅产业发展方式仍然比较粗放，全市成品住宅比例不到5%，并且装修材料质量、施工质量等得不到保证；投诉较多，投诉状况 ；二次装修造成大量建筑垃圾，破坏主体结构的行为，严重影响了市民的居住生活安全。 但是经过10多年的发展，我市住宅产业有了一定基础，市民对成品住宅也有一定的消费意愿，发展成品住宅已具备初步的条件。 3、成品住宅 概念：在房屋交钥匙前套内所有功能空间及住宅公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定面铺装或涂饰完成，管线、厨房、卫生间和其他功能空间基本设备全部安装到位的新建住宅。 成品住宅是住宅产业现代化的重要标志，也是住宅产业发展到一定阶段的产物。 优点：能够节省建筑材料，减少建筑垃圾，减少环境污染； 能够提高住宅性能，保证房屋结构，确保居住安全； 还有利于实现建筑部品规模化、标准化、工厂化； 有利于新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”成果的应用普及； 有利于将住宅产业引向集约