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PAGE 8 PAGE 7 财产租赁合同 出租方: 广西壮族自治区扶绥公路养护中心 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，确立租赁关系，经协商一致，达成如下条款共同遵守。 第一条 租赁物位置、面积及用途 1.1 甲方将位于 广西扶绥县东罗镇扶绥公路养护中心那法养护站土地 租赁给乙方，以下简称租赁物。 1.2 乙方应保证使用所承租的租赁物符合法律法规及地方性法规的要求。 1.3 乙方取得以租赁物所办的行业经营许可证和营业执照后应复印原件留存甲方。 第二条 租赁期、租赁物的交付 2.1 合同租赁期为 1 年，即从 2020 年 10 月 日至 2021年 10 月 日止。 2.2 甲方将租赁物按现状交付乙方承租，租赁物现状详见附件。若双方未制作有关租赁物现状的附件，应视为租赁物完好，房屋结构、天面、门窗、卫生间、室内电气管线和给排水管道等完好，无渗漏，适于本合同约定用途，满足功能要求和安全使用的条件。 第三条 保证金、租金 3.1 保证金 3.1.1乙方向甲方缴纳保证金人民币 14600元（大写：壹万肆仟陆佰元），合同签订当日支付至以下银行账户： 户 名：广西壮族自治区扶绥公路养护中心 开户银行：工商银行崇左扶绥县支行营业室 开户账号：2112122009300099956 3.1.2乙方逾期七日仍未付清保证金的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并没收乙方已交纳的保证金作为违约金。 3.1.3保证金在本合同履行过程中作为乙方的履约保证，租赁期满，在乙方已交清本合同约定的及因本租赁行为产生的应由乙方支付的费用，并按本合同约定向甲方交还租赁物后之日起七个工作日内，由甲方无息退还乙方已经交付的保证金。 3.2 租金 3.2.1乙方于租赁物交付时一次性支付一年全部租金。 3.2.2租金单价为每年 14600元（大写：壹万肆仟陆佰元） ，一年租赁期租金总额为 14600元（大写：壹万肆仟陆佰元） 。 第四条 款项支付形式 4.1 乙方选择由银行代扣方式缴纳租金或其他费用的，须在甲方指定银行开立账户，并办理有关代扣手续，有关法律文件应作为本合同之附件。若本合同约定期限内由于乙方原因致使银行代扣失败，视为违约，乙方应承担相应违约责任。 4.2 乙方转账至4.4规定的甲方银行账号的交款以银行到账记录为准，指定银行账号如有变更则应以甲方书面盖章通知为准。 4.3 乙方应付甲方的款额应通过代扣、POS机或转账支付至4.4规定的甲方银行账户，甲方不收取现金，甲方收到乙方的交款应及时开具有效票据给乙方。 4.4 甲方银行账号 户 名：广西壮族自治区扶绥公路养护中心 开户行：工商银行崇左扶绥县支行营业室 账 号：2112122009300099956 第五条 水、电配置及维护责任 5.1 甲方提供乙方:（1）供电线路接至租赁物配置点总开关前；(2)供水管路接至租赁物。与该供电线路和供水管路对接的乙方用电用水线（管）路敷设、设施安装及维修养护由乙方负责，费用由乙方自理。 5.2 供电部门对专用变压器、总配电房设施强制年检和定检产生的相关费用由包括乙方在内的实际使用人共同分摊收取。 5.3 乙方有义务安全合理用电、用水，因乙方原因导致供电、供水中断的，乙方承担所有损失。 5.4 因所有权属于甲方或甲方与第三方共有的供电线路或供水管路（租赁物内乙方负责的除外）紧急抢修、检修或改造需要停水、停电的，属于甲方免责事由，乙方不得要求甲方赔偿停业损失。 5.5 因非甲方原因导致的供电企业停电和供水企业停水，属于甲方免责事由，乙方不得要求因此减免租金或要求甲方承担其他法律责任。 第六条 租赁物转租、合同权利义务的概括转让、分租及出借 6.1 租赁期内，租赁物一律不可出借第三方使用。 6.2 转租 6.2.1转租是指承租人将租赁物整体租赁给次承租人使用，承租人继续履行本合同项下义务，次承租人按转租合同向承租人履行合同义务。 6.2.2租赁期内，乙方不得转租，否则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，并没收保证金，造成实际损失的甲方有权要求乙方予以全额赔偿。 6.3 合同权利义务的概括转移 6.3.1定义：合同权利义务的概括转移系指乙方将本合同项下的权利义务转移给第三方，第三方代替乙方享有本合同项下权利并履行本合同项下义务。 6.3.2 合同权利义务的概括转移必须征得甲方同意，否则视为违约