房屋(还建房)买卖协议书.docx

还建房买卖协议书 卖方（甲方）： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 地址： 电话： 买方（乙方）： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条、 甲方对买卖权的声明： 甲方保证该房屋是符合国家及 襄阳市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真实属甲方所有，没有虚构房屋产权或超过、小于还建面积卖房，甲方自愿将该房屋出售给乙方，属甲方真实意思的表示，由于违反国家及襄阳市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第二条、甲方为该房屋所有权负全责，甲方保证该房屋没有产权 纠纷，抵押债务等，所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第三条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权 直接更名到乙方名下，如因各种原因甲方不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙方，则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方承担。 第四条 甲方自愿将合法取得的位于 还建房一套出售给乙 方。房屋结构为框架结构，房屋性质为还建房，建筑面积 平方米（以实际面积为准，不少于 平方米）。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。（依据 基础设施工程建设项目房屋征收补偿安置协议书，编号为： 。） 第五条 经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币) 万元整，大写（人民币） 万元整。（本次交易商定价格既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔，否则视为违约，应承担违约责任。） 双方签定合同 时，乙方向甲方先付 万元（大写： 万元）。剩余 万元（大写 万元）由乙方拿到钥匙后一次性付清同时，该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所 有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙方。付款时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第六条 甲乙双方权利义务 1、甲方应在接到开发商通知选房应及时通知乙方，保证乙方在 第一时间（接到开发商通知当天）收到选房信息，并保证在甲方同类型还建房中优先安排乙方选房。同时甲方应于收到接房通知当日与乙方共同办理接房事宜，于接房当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋有关的所有资料、票据交付乙方。 2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号选房时，优先选择权由 乙方行使，由乙方进行摇号选房。 3、甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料 2 天内将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房屋有关的文件及票据交付乙方，并将该房屋的钥匙全部交付给乙方，完成该房屋的所有移交手续。 4、甲方从本合同签订之日起应将合法有效的房屋产权变更为乙 方，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理，同时甲方在与乙方签订合同后不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。 4、甲乙双方均不得擅自解除本合同。 第七条 违约责任 1、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户（更名）到乙方名下，应视为甲方违约，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约金。合同继续履行，由甲方承担二手房过户的全部税费。 2、 如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权 单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的 2 倍赔偿乙方损失。 第八条 本合同发生争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第九条 本合同共两页，一式叁份，甲乙双方各执一份、见证人 留存一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 年月日年月 年 月 日 年 月 日 年 月 日 见证人（签章）： 房买卖协议书 2 合同双方当事人： 出卖人(甲方)： (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码 (房屋共有产权人)身份证号码 (房屋共有产权人)身份证号码 以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)： (以下简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中