远洋天地装修方案.docVIP

装修工程概况 1.1远洋天地二区19\ 22片楼工程位于朝阳区八里庄甲1号。 19”楼建筑面积为31206. 71m2,22#楼建筑面积为 31243. 96m2,部分车库建筑面积为6158. 78 m2o两栋塔楼 的结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下均为 二层（地下二层为人防层，地下一层为自行车库），地 上均为三十层的普通住宅。质量标准为市优，竣工日期 为2002年11月30日。 1.2装修标准：公共部分及一、二层为精装修，其余各层居 室内装修为粗装修。人防层装修做法详见附表1;地下 一层装修做法详见附表2；地上部分装修做法详见表3o 1.3隔墙： 部 位 使用隔墙类型及做法 ±0.000以下隔墙 粘土空心砖砌筑隔墙，使用M5 水泥砂浆砌筑 ±0.000以上隔墙 60mm厚增强水泥空心条板 90mm厚增强水泥空心条板 粘土空心砖隔墙 1.4保温: 部 位 使用保温材料及做法 外墙外保温 ZL胶粉聚苯颗粒外墙外保温 二层以上为4cm厚 二层（含二层）以下为3cm厚 屋顶机房层 外墙内保温 30厚FGC （有机硅）复合隔热保 温材料  屋面外保温 45厚FSG （有机硅）复合隔热保 温材料 局部 采用屋而内保温，材料采用FSG （有机硅）复合隔热保温材料 1.5防水: 部 位 使用防水材料及做法 地下室防水 采用SBS改性沥青防水卷材 屋面防水 采用II级APP改性沥青防水卷 材两道 室内卫生间、厨房防水 采用婭永凝液防水层，高度为 1800 mm 1.6内外装饰: 部 位 使用材料及做法 一、二层外装饰 采用干挂石材 三层以上外装饰 采用涂料 内装饰 见附表1、附表2、附表3 1?7内外门窗: 项口 使用材料及安装方 法要求 其它要求 外门窗 采用节能保温塑钢 门窗,安装25X50 型材的附框,具体规 格见图纸门窗表和 图集京97SJ27o J户型弧墙门窗另详。 一层入户门及西侧入口大 堂门安装电子锁，窗另详。 一层入户门及西侧入口大 堂门安装电子锁。 凡平开窗均为内开窗。 落地窗及单块玻璃大于 1.5m的窗玻璃均采用安全 玻璃。 内门窗 分户门采用成品三 防门（防盗、保温、 隔音），详见图纸门 窗表 内门高2100,厨卫门宽800, 其余门宽900 （以上均为洞 口尺寸），所有内门初装时 暂不做。 防火门应安装闭门器，，其 屮双扇防火门应安装顺序 器。  门窗安装位 置及油漆 1?内外门窗位置除特别注明外，均立墙中，贴 梁底安装。 木门及木制品外露部分一律做一底二度调和 漆。 木料与砌体接触不外露部分均做防腐处理， 木门奶黄色调和漆。 钢门窗及金属制品外露部分均刷防锈一度， 外刷面漆（油22）二度,不外漏部分均刷防 外窗窗上及外挑部分外缘上做滴水。 电梯门颜色与内门颜色相同。 8楼电梯: 项 目 选用设备及有关构件做法 电 梯 选用三部2米/秒华升广EIVVVF乘客电 梯，载重量为1000公斤，其中北侧两台 为消防电梯。 电梯配不锈钢电梯门套。 主楼楼梯 主楼梯为剪刀梯。 楼梯配优质不锈钢扶手。 楼梯金属栏杆等金属构件均为驼色调和 漆，室外露明金属构件调和漆颜色同墙 面，做法详88J1-油22。 9首层户内均设防盗报警。 10卫生间、雨棚顶板等均应找坡、坡向排水口或地漏。 1. 11厨房、卫生间排烟、排风道选用成品，参见88JX4-1 （99 版）C26,尺寸详施工图。 1. 12穿墙管线待安装完毕后，墙身用C20细石混凝土填实 补 严。凡室内装修用木材处均应作好防火处理。 1. 13有防水要求的房间，穿楼板的立管应预埋套管，套管高 处楼面30,管间缝隙应用防水材料填实，所有预留孔洞、 预埋件应严格按各有关工种及设备厂家提出的施工图 纸预留。 1. 14预埋木砖（包括与空心砖、混凝土接触面）应做防腐处 理，铁件均应做防锈处理。 1. 15空心砖与混凝土的墙身交接处，在做墙面饰面材料前必 须加钉1.5厚钢板网，两边搭接300宽，防止裂缝。 1.16露明铁件一律刷防锈漆两道，再做而层漆。 17灭火器设置：每层每个消火栓下均为灭火器设置点（共 2处），每点设MFA6手提灭火器三具。 施工准备 1认真熟悉图纸，及吋提出各个部位的材料计划和成品外 部委托加工计划表。 2当监理和总包单位确认了各分包单位的资质和各种证件 后，各分包单位才能按材料加工、报验的程序组织材料 和施工人员进场施工，并应确保装修材料及各加工构件 的质量。 2.3根据设计图纸材料联系厂家，然后根据厂家提的有关资 料编写特殊工序的施工方案。 2.4对于施工图纸前后矛盾和不明确的部位、做法，应及时 与设计院联系，并办理有关设计洽商和变更。 2.5与水暖、电气、设备安装等专业单位碰头，核对图纸， 落实各专业与土建单位的施工配合问题，并编写相应的 施工方案。 6