商业招商销售策划方案修订版.docxVIP

集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN] 集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN] 商业招商销售策划方案 商业招商销售策划方案 、宏观环境分析 城市总体概况 年度城沂市经济概况 城市经济发展趋势 城市城市规划前景 政府政策及金融信贷政策 商业房地产发展趋势 、微观环境分析 城市商业房地产研究 城市商业零售市场发展历程分析 商业市场概况与竞争楼盘项目调研 城市商业市场现状及发展趋势分析 城市消费者现状及发展趋势分析 周边竞争状况分析 项目所在区域土地市场调研 、目标市场分析 市场分析 物业定位 2．项目分析 、物业概况 项目基本情况 项目规模指标及投资 、项目swot(项目优势/劣势/机会/威胁)研究分析 优势分析 劣势分析 机会分析 威胁分析 、产品检讨——项目商业布局规划 项目硬件评估及建议 项目商业业态布局规划及铺位分割 3．项目定位 、项目定位分析（产品价值定位） 定位准则 定位基点 、产品定位 主力消费年龄结构分配 商品组合 经营核心 、价格定位策略 定价策略 市场价位分析 阶段价格策略 、项目目标客户群定位 终端消费客户特征细分 经营业主（目标经营客户）分析 商铺