江苏多层办公综合楼地下室防水施工方案(聚氨酯防水,含节点详图).docx

苏州新区**工程地下室防水方案 1.工程概况 工程名称： 苏州高新区**地下室防水工程 工程地点： 苏州高新**内，科普路以南、科技路以北建设单位： 苏州市**国有（集体）资产经营公司 总包单位： 苏州**集团有限公司 建筑面积： 113167.27 平方米，其中地下建筑面积为 37603.4 平方米质量要求： 省优争创鲁班 文明安全目标：省文明工地 防水工程概况：地下室中，如有变电所及配电间，则其防水等级为一级， 地下室其它部分的防水等级为二级。地下层数为一～二层地下室。详见以下图表： 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 科技会堂 √ √ 地下车库 √ √ √ 主楼 √ √ √ 锅炉房 √ √ √ ㎡ √ ㎡ ㎡ √ √ √ 2.设计要点 2.1. 地下室中，如有变电所及配电间，则其防水等级为一级，即不允许渗水， 结构表面无湿渍；地下室其它部分的防水等级为二级，即不允许漏水，结构表面可有少量湿渍。 2.2. 地下室底板、外墙板及顶板防水层主要采用 2 ㎜厚聚氨酯防水涂膜，只有地下室地面（结构层内部）采用 1.8 ㎜厚水泥渗透结晶型防水涂料。 2.3. 基层的阴阳角、桩头、后浇带、伸缩缝、甩头、施工缝、穿墙管、收头 等节点部位在防水大面施工之前用防水涂料结合化纤无纺布或玻璃网格布进行附加层处理。 2.4. 平面防水涂膜施工完成后，花铺一层200g 油毡隔离层；须做水泥砂浆保护层的立面防水涂层，在满涂最后一遍聚氨酯防水涂料后，立即趁湿贴无纺布或喷干石屑结合层。 2.5. 施工难点 底板防水层与外墙板防水层的接茬。由于接茬的位置较低，往往在浇好外墙板后已是建筑垃圾堆积如山、钢管脚手架密集、积水严重、用于底板与外墙板接茬防水层甩头遭到严重破损（临时保护墙未做好），致使该部位的基层及操作面难以满足防水施工要求，底板防水层与外墙板防水层做不到有效接茬，再好的防水材料也发挥不出作用。该部位出现缺陷后，水往往沿内部爬升到外墙施工缝附近再渗漏到室内。 因此，建议总包方重视该部位的保护及清理工作。 2.6. 本防水设计的优点 聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。A．B 两组份按一定配合比搅拌均匀，涂刮在基面上，经固化后形成一种低毒性、低异味，整体而富有弹性的防水胶膜。它是世界公认的物理性能最好、性价比最高的防水涂料品种。其特点是： （1） 粘结力强、液态施工、室温固化、复杂基面施工性好。由于 是反应型固化防水涂料（一般的防水涂料是靠溶剂挥发干燥固化的，或多或少存在涂层表面已固化，但内部尚未固化的弊病），且固体含量高，涂层表面和内部是同时固化的，即使一次涂刮的厚度较大（2 ㎜厚），也可正常固化，有利于缩短工期。 （2） 涂膜的长期耐水性、耐腐蚀性可靠。具有优良的延伸性、抗拉强度，机械性能优异。 （3） 涂膜同基层的结合性非常好，能有效阻止水在结合面上的横向窜行。对防水基层的开裂变形能起桥连作用（0.3 ㎜以内）。有效阻止横向窜水的好处，是当整个防水层出现个别破损点后，如果破损点处的基层完好，则一般不会出现渗漏（如图 1）；即使破损点处的基层正好出现开裂等缺陷，一般也只在开裂处出现渗漏，水不会窜行很远，容易查找漏点并修复（如图 2）。 相比之下，一般的卷材防水层阻止横向窜水性较差，当整个防水层出现个别破损点后，水会沿防水层与结构层之间穿行较远距离，即使破损点处的基层完好，一般也容易出现渗漏（如图 3）。 2.7. 本防水设计的不足之处 正是由于聚氨酯涂膜防水层同基层的结合性非常好，也就造成了其受到基层的约束力很强，当基层开裂时不易产生剥离区，剪切力就会集中作用于 开裂上方的防水层上，产生零档伸长，容易将涂膜防水层撕裂（如图 4）。 相比之下，一般的卷材防水层由于同基层的结合性较差，其受到基层的约束力较弱，当基层开裂时会产生剥离区，剪切力被分散和缓冲，卷材防水层不易被撕裂（如图 5）。 所以，本地下防水设计中，单单采用聚氨酯涂膜防水层，是难以抵御结构层出现较大开裂的（0.3 ㎜以上）。地下室底板的厚度大，一般不易出现开裂； 但近两年的项目中，地下室外墙板及顶板出现贯穿性裂缝的机率较大，渗漏现象增多。 同屋面相比，地下室顶板及外墙板对柔性防水层的要求应该更高。对比如下： 防水层的维护水的来源 水的压力 迎水面的排水 满足防水要求的基层及操作面 不可维护持久 大 一般不能排除不易保证 可维护间歇 小 有排水坡度及落水口能保证 而本项目的设计中，屋面防水不仅有涂膜防水层，而且还有卷材防水层； 但地下防水只有一道涂膜防水层，防水等级偏低，建议增加一层 2 ㎜厚自粘防水卷材，请发包方考虑。 3. 编制依据 （1） 施工招标文件、图纸和招标答疑； （2） 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 （3） 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001