070523--长安兴融中心.pptVIP

长安兴融中心;目 录;基本概况; 物业类别:公寓?写字楼 建筑类别:板楼 装修状况:精装修 物业地址:西城区闹市口大街1号 价格:均价:20000元/平方米 物业管理费:写字楼 29元/平方米.月 公寓 8.30元/平方米·月 开盘时间:2019-9-10 入住时间:2019-1-31 容积率:1.30 绿化率:30% 楼层状况:14层板楼共225户。一层19户，4部客梯;位置优越 长安兴融中心位于西长安街南侧，毗邻金融街。北侧为北京招商国际金融大厦，与中国人民银行、中国工商银行总行等重要金融机构隔街相望；西北侧有远洋大厦；西侧有天银大厦；东侧紧邻闹市口大街。;交通便利 长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越。长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达、快速便捷，可大大节约时间成本。;1;建筑风格;其它建筑特点; 立 面 长安兴融中心外立面采用国际先进的LOW-E中空玻璃，领先倡导环保办公。 LOW-E中空玻璃具有以下五大特点：1.外观通透、视野纯净、采光率高 2.保温 3.隔音性能好 4.安全 5.减少了光污染。 ; 穹 顶 入口处为两幅高大的（高36米、宽26米）对称的、双向变化曲率的、单体不对称的双曲面点式玻璃幕。其支撑结构体系为横向大跨度悬索结构、竖向单层单向索系。 玻璃幕曲面形式独特，支撑结构简 洁、造型新颖。两侧高10层的扇型 玻璃曲面形成穹顶效果，造成了恢弘 的气势，国内唯一、世界未见。 ; 中 庭 长安兴融中心充分利用内庭空间，将当今都市所向往的由森林、小溪、瀑布、池塘、岩石、爬藤所组成的纯自然空间感受完整地移植进来。将都市与自然有机地结合，缔造出罕有的“新生态办公空间”。;交通组织 长安兴融中心共有三个机动车出入口： A 座（东楼）北侧为双车道机动车出入口； C 座（南楼）西南侧为单车道出入口； C 座（南楼）东南侧为双车道出入口； A 座北侧、东侧分设独立大堂，8部客梯和2部消防梯； B 座北侧、西侧各设独立大堂，8部客梯和2部消防梯； C 座由10部垂直电梯，其中写字楼部分6部，公寓4部。 人流可通过北侧A，B座之间26米宽主入口和C座架空层进入A、B、C座和中心庭院。C座东南侧有专门的自行车库出入，保证骑自行车上班人员停放车辆便利安全。 ;设备设施;合作团队;设计单位 方 案 设 计：美国GENSLER国际设计公司施工图设计：中元国际工程设计研究院结构工程咨询：美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司机电工程咨询：美国Lerch, Bares Associates Inc.照明工程设计: 美国碧谱照明设计咨询有限公司园林设计: 美国GENSLER和DESIGNWORKSHOP总承包单位： 中国新兴建设开发总公司监理单位： 北京希地环球工程顾问有限责任公司;物业顾问 世邦魏理仕是全球最大的地产顾问服务公司，拥有独 一无二的智力资本、无可比拟的全球市场覆盖和建立 在各主要市场领导地位之上的业务平台。世邦魏理仕 总部位于美国洛杉矶，在全球58个国家设有356多家 办事机构，员工人数约为19,500。 目前，世邦魏理仕在本地区已经设有北京、上海、广州、成都、天津、香港（香港岛与九龙）及台北八家核心办事处，建立了15家项目办事处，业务遍及大中华地区的50多个城市。世邦魏理仕结合了当地市场智慧和全球及地区网络的综合优势，提供最全面广泛的房地产顾问服务，包括研究分析、策略顾问、物业估值、买卖与租赁、投资、物业与资产管理。 ;销售状况;小 结;英皇（北京）房地产开发公司