质量管理工程质量讲解稿质量管控篇.pptxVIP

目录Part 4 、房地产行业的外部资源情况Part 5 、房地产企业如何充分利用及整合外部资源Part 6 、知名企业项目组织质量管控模式及差异分析Part 7 、房产公司司跨区域的项目质量管控层级Part 8 、麦肯锡质量管理等级及应用分析Part 4房地产行业外部资源情况房地产行业的外部资源情况Part 412 施工供方资源与环境分析 1.1、概论 为规范工程建设市场，国家及地方行业管理部门颁布了一系列法规，包括《中华人民共和国建筑法》（97年）、《中华人民共和国招投标法》（99年）、《建设工程质量管理条例》（2000年）以及其他行业、地方规章。按法规规定，国家对建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等工程建设责任主体，除建设单位外均实施资格管理制度；同时通过工程许可证、工程招投标、工程监理等制度将房地产行业纳入国家及地方强制性管理体系。 严格的法规规定及国家、地方多级管理，使房地产行业成为一个非常特殊的制造业。房地产行业的外部资源情况Part 412 施工供方资源与环境分析1.2、法规影响下的建筑市场特点a. 施工行业准入门槛低，地方保护现象严重，施工企 业整体素质 较低。b. 招投标和监理制度计划经济特点明显，与市场严重脱节，已经 失去择优的功能，更多地成为国家防腐败的工具。c. 国家强制实行行业标准，但不负责施工过程（行为）监管，工 程质量风险完全由企业承担。