门面房租赁出租合同协议.docxVIP

PAGE3 / NUMPAGES3 门面租赁合同 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签订本合同以便共同遵守。 一、租赁门面描述 1、甲方将将位于 栋 楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 1、本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于期满前四十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 四、租金及支付方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 元整。 2、承租方以现金或现金转账形式向甲方支付租金，租金为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至甲方。 3、为保证乙方权益，甲方不得在本合同有效期内调整乙方门面的租金。 4、签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金（大写）： 元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后（不损坏房屋整体结构和建筑风格），方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修： 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。 2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。 六、其他费用： 1、水、电、物业等费用在合同期内由乙方承担。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。 七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督; 2、乙方的权利、义务： (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营; (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担; (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租; (四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案; (五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担; (六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 九、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 十、补充条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 十一、附则： 甲方出资由乙方做门面楼梯，其所有权属甲方所有。 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。 甲方(签章)： 乙方：(签章) 电话： 电话： 年 月 日