2020年最新建设工程造价考试必看.docx

第一章建设工程造价构成 第一节概述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件， 在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资 包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总 投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息 之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量 上相等。工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费 用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设 计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自 身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。总之，工程造价是按照 确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工 程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。 工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目 建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。根据国家发改委 和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数 （第三版 ）》 （发改投资 [2006]1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预 备费三部分。工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及 其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费； 工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项 目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中 的费用。预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可 能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。建设项目总投资的具 体构成内容如图 1．1．1 所示①。 二、国外建设工程造价构成 国外各个国家的建设工程造价构成虽然有所不同，但具有代表性的是 世界银行、国际咨询工程师联合会对建设工程造价构成的规定。这些 国际组织对工程项目的总建设成本 (相当于我国的工程造价 )作了统一 规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、问接建设成本、应急 费和建设成本上升费等。各部分详细内容如下。 项目直接建设成本 项目直接建设成本包括以下内容： 土地征购费。 场外设施费用。如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用 场地费用。指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等 的建设费用。 工艺设备费。指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海 运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。 设备安装费。指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅 助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费 和利润等。 管道系统费用。指与系统的材料及劳务相关的全部费用。 (7)电气设备费。其内容与第 4 项类似。 (8)电气安装费。指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅 助材料、电缆管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。 (9)仪器仪表费。指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以 及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费 和利润。 机械的绝缘和油漆费。指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费 用。 工艺建筑费。指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内 外装修、公共设施有关的全部费用。 服务性建筑费用。其内容与第 11 项相似。 工厂普通公共设施费。包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、 通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。 (14)车辆费。指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用 以及交货港的离岸价，但不包括税金。 (15)其他当地费用。指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项 目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、 临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券， 杂项开支等费用。 项目间接建设成本 项目间接建设成本包括以下内容： 项目管理费。 总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时 间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、 现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 各种酬金。 开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。 生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综 合保险等费用。 地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 应急费 应急费包括以下内容： 未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在 项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而 不能完全预见和不能注明的项