一线城市房价暴涨原因盘点分析-货币政策和财税政策成焦点-产业报告.docx

          一线城市房价暴涨原因盘点分析：货币政策和财税政策成焦点-产业报告                                         　　国家在新出台的“降首付、降契税及营业税政策”中将“北上广深”一线城市排除在外，但与政府意图相悖，一线城市房价出现井喷飙涨态势，一线城市房价暴涨视乎已然成为一股趋势，那么的什么原因驱使的呢?详情，请见下文。 　　一线城市房价迅速上涨的内幕 　　专家认为，年前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台，虽然主要针对的并非一线城市，但市场心理开始发生变化。一线城市二手房交易已进入“卖方市场”，更多房东开始惜售观望，市场房源逐渐减少。 　　记者了解到，在货币政策和财税政策的刺激下，购房需求得到了释放。例如，北京购买140平方米以上的家庭唯一住宅，契税由原来总房款的3%降至了1.5%，这对降低二手房交易成本立竿见影。按上周二手房的成交均价计算，一套150平方米的户型契税将优惠近10万元。 　　多位在一线城市工作的网友表示，一线城市教育、医疗等条件优势明显，工作机会更多，随着人口的不断导入，房价自然水涨船高。“我们很多人为了留在一线城市，更是举全家之力购置房产，并加入银行杠杆，进一步推高了房价。”天津财经大学经济学院教授丛屹认为，社会资金配置进入一线城市房价中，导致“一房难求”。 　　央行降准对楼市构成利好