2021年天津经纬城市绿洲沟通方案 64P.pptVIP

天津经纬城市绿洲沟通方案;;造一座什么样的城？;;价值体系梳理;;小结： 本案开发商来自上海。 站位于城市级别规划，位于城市战略发展方向上。 百万开发体量，涵盖住宅、商业、写字楼、五星级酒店等丰富业态，幼儿园、学校等配套设施齐全 住宅产品属于舒适性户型，采光面大，商业体量达到10万㎡，具备形成城市中心的规格；具有丰富梯次的海派立面建筑风格。 绿化高投入，设置大型景观大道，多个社区花园；运用多项生态技术，与上海经纬城市绿洲一脉相承，整土换新、100%人车分流等多项???海领先设计理念。;再看看对手有什么;板块内典型项目;同板块项目相比——泰达·港湾;;与泰达港湾相比： 从品牌上说，泰达为天津本土企业，集团实力雄厚，地产并非强项，属于有影响力的区域开发商。经纬更胜一筹。 从板块上说，与经纬同位于港东新城，临近老城区；经纬位于港东新城东北，商业规划中心繁华港湾无法比拟。 从体量上说，经纬比其大许多，城市开发格局不具有可比性。 从生态上说，经纬全面超越港湾。;邻近板块典型项目;邻近板块竞品——恒盛官港湖;;与恒盛官港湖相比： 从品牌上说，恒盛来自上海，在天津市区开发阳光星期八，市场已有一定认知；其他城市也有恒盛旗下尚海湾同名项目；经纬与之相比，成名于南方，在天津地区略逊一筹，但是能够成为有力支撑。 从体量上说，都是大盘，同为综合体业态设置，恒盛属于项目开发定位，倾向于偏住宅型的综合体；经