2021年成都蓝光·幸福满庭个案分析及开盘报告.pptxVIP

20190320【蓝光·幸福满庭】个案分析及开盘报告 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 报告结构 项目开盘追踪 2 3 项目情况分析 地块基本情况 1 报告目的： 【蓝光·幸福满庭】为本案主要竞品，为本案制定具有针对性的策略打法，并对【蓝光·幸福满庭】开盘情况进行追踪研究。为此，天府西城·嘉联项目组在三天内对该竞品进行了详细研究并形成此报告。 Part1.地块基本情况 地块1 （一期） 地块规模较大，楼面地价较低，分期分组团开发 宗地位置 郫县犀浦镇龙吟村5、6社 所属板块 犀浦 拿地时间 2019年10月26日 占地面积 129.40亩 土地用途 住宅兼容商业（商业≤30%） 使用年限 商业40年住宅70年 容积率 1.0＜容积率≤4.0 建筑密度 总≤30%，住宅≤16% 建筑高度 航空限高：≤593米 土地成交单价 762.00万元/亩 土地成交总价 98601.41万元 楼面地价 2857.50元/平方米 地块位置 地块四至：北临犀安路，南临规划道路，西临317国道，东临马家堰； 地块规划：分为南、西、北地块，以三期组团形式开发。 地块2 （二期） 地块3 （三期） Part2.项目情况分析 项目经济指标 项目产品分析 项目区位概况 项目规划情况 项目客群分析 项目经济指标 项目名称 蓝光·幸福满庭 项目位置 郫县犀浦镇成灌路与犀安路交汇处 开发商 四