土地估价技术规程样本.docxVIP

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 城镇土地估价规程 总则 1.1 规程制定的目的 为了规范土地估价行为 , 统一估价程序和方法 , 做到估价结果客 观、 公正、 合理 , 根据《中华人民共和国城市规划法》、 《中 华人民共和国城市房地产管理法》、 《中华人民共和国土地管理法》等法律、 法规的有关规定 , 制定本规程。 1.2 规程适用范围 本规程适用于城市规划区范围内建设用地的”基准地价”和” 宗地地价”评估。独立工矿区、 城市规划区外的成片开发区和国家重点基础设施建设用地、 农村乡镇企业建设用地的土地估价也适用本规程。 本规程所称城市 , 是指国家按行政建制设立的直辖市、 市、 镇。 1.3 从事土地估价的基本规定 城市基准地价评估由事业型评估单位和具有评估资格的市场中介 评估机构评估 , 土地估价师不得少于７名。 宗地地价评估由具有评 估资格的市场中介机构评估 , 土地估价师不得少于２名。 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 1.4 职业道德 土地估价应讲职业道德。估价人员和估价机构应独立、 客观、 公 正地开展评估工作 , 不得作任何虚假的估价 , 应为客户保守秘密 , 按标准收费。 1.5 土地估价报告的有效期 土地估价报告的有效期为一年。 1.6 土地估价的法律依据 土地估价除应符合本规程外 , 还应符合国家现行