君临·盛世茶亭简介.docVIP

第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 5 页 文：李勤 君临·盛世茶亭简介 茶亭街地处福州八一七路的核心区，有着丰富的自然资源和历史文化积淀。北有东西河，城市绿化休闲带，南有茶亭公园，中间有茶亭河贯通整个地域。古往今来，茶亭河见证了该地段以丝绸、工艺品及手工制作，地方民间音乐为特色的，福州城市市井生活的发展、演变过程，形成独具特色的城市文化。规划后的茶亭街将在延续，茶亭街传统文化特色的同时进行功能拓展，使茶亭街不仅属于历史，更属于现在和未来，形成城市休闲游憩，以及传统商业文化的重要展现场所，城市未来发展主轴上的重要景观节点，同时也将成为城市发展的重点区域，及对外重要展示窗口。 鉴于[君临·盛世茶亭]的重要历史地位、地理优势，[君临·盛世茶亭]定位为：海峡西岸第一街。它将包含以下三部分： 一、展示福州旅游城市的形象窗口 君临·盛世茶亭 预示着城市发展历史性时刻的到来。它把福州遗失的传统文化重新展现，留住城市的记忆。[君临·盛世茶亭]将是茶亭街的第二次生命，成就福州最具特色的旅游文化、购物文化、休闲文化，永远成为展示福州的窗口。 江南风情水街 [君临·盛世茶亭]依托小桥流水、商业广场、中心公园，街水结合，前店后坊，庭院式设计。充分反映福州城市水文化，通过交通流线与开放空间、景观绿化的立体购成，创造良好的城市中央休闲活动场所；让不同国籍，不同肤色的人都了解，原来福州有三坊七巷，更有茶亭古街。 海峡西岸现代商贸中心 　　『君临·盛世茶亭』在保留茶亭街旧有“茶、乐、工”文化特色的基础上，使现代商业、旅游与传统历史文化相结合，在城市中央筑起一条集休闲、娱乐、旅游、购物、商务、餐饮、居住于一体的特色商贸中心。它将是福州最重要的商业金融中心区，成为海峡西岸，省会中心城市的标志性商业运营中心。 因此，君临·盛世茶亭是福州的、中国的、世界的。就像上海南京路、北京的王府井、广州上下九步行街、天津的和平路中山路都是任何城市不可复制，无法模仿的。未来的茶亭将是城市中轴生活商业街、福州市休闲、购物风情街，海峡西岸江南水街特色的商贸中心，和世界旅游、商务、购物、文化中心。 在业态设置及其街区划分方面，我们将通过“一轴三核心”来设计规划整个项目。它不仅是一种全新的商业形态，更体现了福州城市商业的深厚沉淀及现代人的生活方式。项目凭借无可比拟的地段、环境优势及规划、设计、经营特色填补了福州现有商业市场的空白，满足了消费者休闲、娱乐消费的需求。在项目定位上，拟面向所有具备消费能力的群体，面向广大市民和大众旅游者。在产品档次定位上，划定为中高档产品，并保留传统文化特色商品。在业态划分上，目前以旅游、购物、娱乐、餐饮占有的比例较大，主要是为了新的商业能迅速的适应市场，更容易聚集人气。但随市场的逐渐成熟，在业态上也将随之不断更新变化，保持茶亭商业长久的生命力。 我们得把“福州的”这个独一无二的“茶亭街”提炼出来，贯穿闽商业文化、建筑文化遗传的精华，准确把握其深度内涵，以达到画龙点睛之效果，经过对历史、民俗、闽古代街区、小桥流水、古榕重叠的深刻体会，将更深层的现代商业主题与古闽都商业民俗文化相结合提出，一轴三核心设计“茶亭街”以真正达到——海峡西岸第一街的夙愿。一轴：就是以八一七路中轴为主诉求，在60米的主干道旁设计不高于6层的商业街，道路两旁以人行道的绿化进行铺陈，以行人路灯点缀，尽情展示热闹喜庆繁华的商业意境。 三核心：“茶亭河水街”、 “群众路口，邻茶亭公园的大型现代商业中心”、“洋头口的室内步行街及大卖场。” 茶亭河水街——是真正体现“福州的”唯一性的街区，其设计理念必须牢牢抓住“传承百年闽商业文化、建筑文化、民俗文化的丰富商业语言”，建筑语言重现古闽都风范再缔马头墙。整个街区充满“福州的“韵味，使人走入街区就会感到时光倒流，体验古闽都人的经商消费娱乐趣味，福州三宝、争金利三把剪刀，荣光争辉，郑得利剪刀、纸画、茶乐、粉墨登场。整条街以亲水、邻水、戏水、小桥飞渡、木舟轻摇，到处都能体验出闽文化，闽商业的气息。街区建筑呈流云飞渡、独有凤骨。2-6层建筑单体，自然生耀，绵绵如曲，轻弹写意。 群众路邻茶亭公园，占地23亩，正好借助茶亭公园这一个生态水泊、湖光、以现代建筑手法。应用简明超凡的手笔，布局6层裙房，作为现代商业购物中心，并设计一栋挺拔自然的商务中心以丰富的生态建筑学，以人为本，结合茶亭公园和谐为符号、明亮为诉求，使之成为一个重要商业中心，成为茶亭街标志。 洋头口商业中心——充分结合八一七中轴线与工业路的