个人住房贷款的风险防范及对策.docVIP

XX年小学11月国旗下讲话：消防安全记心 中 各位同学： 今天是11月7日简称“117”,再过两天简称什么？119”。 如果拨打电话“119”，哪一定是发生了什么？ “火灾”。对， “119”是火灾电话向消防队报警，哪么家庭着火后我们应 该做人些什么呢？ 1?家用电器，先切断电源，再灭火。 2?救火时不要贸然开门窗，以免空气对流。 3?煤气罐着火，用浸水的被褥、衣物捂盖，关闭阀门。 油锅着火风险特征；风险隐患；防范对策 一、个人住房贷款的特点及风险特征 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自 用普通住房的贷款，与传统的企业贷款相比，具有以下特点： 贷款对象特殊。根据人民银行制定的《个人住房贷 款管理办法》规定：个人住房贷款的贷款对象是具有完全民 事行为能力的自然人，对借款人所应具备的条件进行了详细 的规定。 贷款用途专一。个人住房贷款设立是为了配合我国 住房制度改革，支持城镇居民购买自用普通房，因此贷款只 能用于支付所购买住房的房款。 贷款数量较大。对于经办银行而言，个人住房贷款 无论是市场需求还是贷款笔数和单笔贷款金额相对于其他 个人消费贷款都是较大的。 贷款期限较长。人行的《个人住房贷款管理办法》 规定贷款期限最长不能超过30年，因此个人住房贷款多数 为中长期贷款。 偿还方式特殊。相对于企业贷款，个人住房贷款偿 还方式较为特殊：贷款期限在1年以内的，实行到期一次还 本