大厦用户手册.doc

大厦用户手册 PAGE 1 PPAGE 20 大厦用户手册 ` 欢迎 阁下进驻北京AA大厦（以下简称“本大厦”），成为本大厦的用户。我们预祝 阁下业务蒸蒸日上。 本手册旨在申明用户的权利和义务，及大厦内各种设施和服务，请妥善保存此手册，以便随时翻阅。管理公司有权按实际情况对用户手册内容作出修改，而用户须遵守修改条款。倘若用户有其他咨询，请与管理部联络。我们的员工乐意随时为您提供专业建议和协助。 大厦管理 3. 公共地方及设施管理（建议改为） 管理公司根据公约条款所赋予的权力，管理公众地方、电梯、泵房、花园及其他公共设施及设备。 5. 管理人员 需注明管理公司传真号码及管理公司的日常办公时间。 业主/租户须知（建议按如下条款更改） 管理费（建议改为） 物业管理之各项支出包括但不限于：建筑物、道路、行人道、外围部分及其他公共地方之保养、清洁、维修和照明等，消防及大厦自动系统、电脑系统之检修保养费用。此外，渠道及水管之维修费用，垃圾清理费、管理处之行政及管理费用以及管理员工之薪金、福利等均包括在内。 管理费是保持本物业正常运作之必备条件。 阁下在每月二十五日收到由管理公司发出的“缴款通知书”，故各用户务必于收到通知书五日内，准时缴交管理费。管理费用将以人民币为计算单位。 用户应每月首天缴付当月管理费，凡逾期____日者，每逾期一日加收应付金额的__________( ___%)的滞