应城假日酒店可行性报告.docxVIP

无忧代笔网 行国家 GB/T14308 星级饭店标准设计建造；酒店的装修以及其他设备设 施、用具、陈设等可考虑市场的实际需要和投资状况，进行灵活变通处 理，力求既能满足初步的经营目标，树立良好的形象，又能节省投资。 3、因酒店用地条件较好，且当地饭店业市场尚处在逐步发展中，在 确保建设档次和标准的同时，相应地控制投资负担，可考虑分期建设， 逐步发展完善。 4、酒店的建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建材为设计服务的投资理念。避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的文化内涵和个性。 5、酒店的总体建筑分为高层主楼与产权式酒店别墅两大部分。主楼 以 300 间（标）客房（约 500 个左右床位）及公共部分和动力后勤部分 组成。产权式酒店套（标）间可建 100 间左右。产权式酒店一次性出售 30 年，代户主管理，收益分成。出售所得用于偿还外借投资（融资款） 。 另外，随着市场发展，在酒店外围，可适当规划建造一些对外服务的商 业设施（如商铺等） ，可带动人流的同时，又可增加租金收入。 6、酒店设计应充分考虑环境因素，要与环境优势相结合，建筑物要 有自己的个性和特色。总体布局中要有自己的庭院与艺术小品，力求营 造优良的内部环境，并与外部环境相协调，应体现出环保、绿色、园林、 高雅等要素。 7、酒店应引进并体现绿色饭店的理念，在节能、环保、关怀残疾人 等方面，从设计之初就加以考虑，同时在