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高层住宅物业管理方案 高层住宅物业管理方案 随着城市化的不断发展和土地使用的现实情况， 高层住宅逐渐成为城市居住建筑的主趋势以及有效利 用土地资源的结果。而建立与此相匹配的高层住宅物 业管理尤为必要。 一、高层住宅物业管理的特点和难点； 1、高层住宅建筑高度大、层数多、居住人口稠密， 保证高层和楼内居民的生命、财产安全、物业管理任 务较为艰巨。 2 、高层住宅运行设备多、结构相对复杂、管理起点高， 对物业管理队伍的素质要求也必然较高。在实际物业 管理工作中，必须要运用先进的管理手段、管理方法， 对高层住宅的各种系统进行维护、保养和管理，保证 这些系统的正常运转。高层住宅能源、动力消耗大， 管理服务人员多。管理成本偏高。 二、高层住宅物业管理的原则； 1、统一管理的原则；首先，高层住宅是一个整体， 所有的系统均为这个整体服务，多头管理势必影响整 体运行的一致性；其次，多头管理极易造成职责不清、 推诿扯皮的现象发生，使出现的问题和故障无法及时 得到解决；第三，多头管理会造成管理死角。因此， 高层住宅应坚持统一的管理模式。 第 1 页第 1