睿信致成快评-_沪深楼市新政.docxVIP

沪深新政出台，“最严调控”还是“摆摆姿态” 沪深先后发布楼市调控新政 3 月 25 日，上海市政府举行新闻发布会， 上海市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了 《关 于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 相关 情况。 新政要求从严执行住房限购政策，具体措施包括：上海非沪籍限购 2年改 5年;对拥有 1套 住房的居民家庭， 为改善居住条件再次申请商业贷款的， 购买普通自住房的首付款比例不低 于 50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于 70%。 随后，深圳市政府办公厅也发布 《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意 见》。其中规定，外地户口买房社保缴费由 1 年提高到 3 年。 睿信致成 分析 沪深两地新政不约而同 从规范从业环境、提高购房门槛、改善供应等几个方向下手 ，而其 中最引人注目的是购房门槛的提高， 沪版新政被评价为 “史上最严” 也是基于其严格的限购 政策。 从新政内容来看， 主要目的是满足当地稳定定就业居民的刚性居住需求， 打击投资投 机行为。 表 沪深新政主要措施对比 政策类型 上海具体措施 深圳具体措施 二手房交易资金第三方监管 加强全市房地产行业诚信管理体系 严禁首付贷等场外配资行为 建设 规范从业环境 建立联席会议、房地产市场信息定期 严禁互首付贷、 众筹购房、 过桥贷等 发布机制 金融杠杆配资业务 非户籍购