分捡车间防水方案20151022.docxVIP

珠海市汤臣倍健渗漏修缮工程 一、工程概况： 1、工程概况 该工程项目位于珠海市金湾区三灶镇汉星路19号，分别为成品分捡车间、全自动立体成品库，均为框架结构。由于最近连续多场强降雨，发现部分外墙窗框、 装饰线和屋面女儿墙根出现不同程度渗漏水， 应施工总承包单位邀请， 我公司技术人员会同甲方项目管理人员一道对渗漏现场进行调查分析，针对渗漏具体情况出具以下修缮技术方案。 2、渗漏原因分析 2.1、外墙及窗框渗漏： 窗框渗漏现状一 窗框渗漏现状二 窗框渗漏外墙现状 1) 铝合金窗框与预留洞口之间填塞不密实，导致空鼓渗漏水； 2) 铝合金窗框周边及零部件搭接位密封胶封堵不密实导致渗漏水； 3) 外墙砌体与框架结构交界位由于收缩系数不同导致裂缝引起渗漏水； 4) 外墙饰面砖填缝剂勾填不密实或局部漏沟填。 2.2、装饰线阴角渗漏、外墙装饰线渗漏现状 1) 外墙防水漏做或无防水层； 2) 装饰线排水坡度不够，局部积水； 3) 外墙瓷砖缝填塞不密实，局部漏填或开裂。 二、编制依据 1. 《建筑外墙防水工程技术规程》； 2. 《建筑室内防水工程技术规程》； 3. 《建筑室内防水工程技术规程》； 4. 《聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程》； 5. 《房屋渗漏修缮技术规程》； 6. 《建筑工程施工质量评价标准》GB/50375-2006； 7. 我公司多年的施工经验。 三、修补施工原则 1、根据相关的规范规定。 2、依据本施工方案。 3、满足相关防水修缮规范验收标准。 四、施工方案及技术要点 1、外墙及窗框渗漏： 1.1、采用吊板外墙作业队对渗漏窗框周边及接口采用硅酮耐候 密封胶注胶密封修补，确保密实规整不留孔； 1.2、沿窗框周边钻孔埋设注浆嘴，压力灌注微膨胀化学水泥浆液； 1.3、待浆液固化后清除注浆嘴，微膨胀聚合物砂浆修补孔洞； 1.4、采用吊板作业对窗框周边1000mm（渗漏点周边）范围使用‘德 高’填缝剂对瓷砖缝隙进行修补填塞； 1.5、采用聚合物防水砂浆对装饰线、空调台板阴角位做仰角，整体 涂刷2mm厚JS柔性防水涂料； 1.6、框架梁柱与砌体交接位渗漏点采用内墙埋设注浆嘴，压力灌注 微膨胀化学水泥浆液； 2、外墙装饰线条阴角渗漏水 2.1、 采用手持打磨机切除阴角位饰面砖填缝剂 （墙面高度120mm， 平面120mm） ； 2.1、压力水冲洗、除尘、保持湿润； 2.3、采用德国填缝剂对瓷砖缝重新填塞、挤压密实、平整； 2.4、待填缝剂固化后喷水养护； 2.5、采用“鲁班牌”瓷砖盖缝防水剂剂对填缝剂表面进行二次勾缝 涂刷； 3、穿过结构套管周边渗水 3.1、采用钻孔埋设注浆嘴，压力灌注微膨胀化学水泥浆液 4、淋水（下雨）试验； 六、施工进度保证措施 （一）施工进度计划 根据甲方要求，我公司配合发包人、监理人及业主的进度控制管理， 在保证质量的前提下，加快施工进度施工。 （二）施工进度计划的保证 根据本工程施工特点，为保证完成施工任务，采用以下措施： （1）成立高效、精干、应变能力强的指挥机构，强化施工管理，落 实内部承包责任制，并实行生产进度、工程质量跟经济效益挂钩，充分调动职工的积极性，作为保工期的思想保证。 （2）搞好工序的统筹计划工作，工序安排科学合理，抓住关键工序 的管理与施工，抓好各工序的后勤保障工作，控制循环作业时间，减少工序搭接时间，提高施工速度。 （3）根据工程施工情况，调配有施工经验和战斗力强的施工队伍， 按生产计划编制材料供应计划，并备有足够的库存量。 （4）根据施工进度过，制定出完善的施工技术保证措施，制订详细 的实施性施工设计，确保工期的按时实现。 （5） 充分虚心听取各方面的合理化建议， 完善施工管理和施工技术，提高施工进度。 （6）将本项目列为重点工程,在人力、物力、财力充分保证和支持， 确保工程顺利进行。 七、质量保证措施和违约责任承诺 （一）质量保证措施 本项目部质量管理措施如下： 1、作好一切人力、物力及保护用品等准备工作，才能进行化学灌浆 施工。 2、在施工前对施工部位做仔细检查，针对工程的具体情况制定切实 的施工措施。 3、严把材料质量关。进入工地的各种材料、半成品必须有出厂合格 证，未经检查、检验及不合格的材料不准使用。所有材料进场都要求认真检查，符合各项技术指标，才能准许使用。 4、做好现场成品保护工作； 5、为了确保工程质量,必须明确各部门的质量职责,保证全体员工能 够理解并执行。 6、健全质量保证体系，严格按体系中规定的要求运作，根据生产全 过程和全员管理的客观要求， 把质量管理的每项工作具体落实到每个部门和班组长每个人身上， 使质量工作事事有人管， 人人有专职， 办事有标准，工作有检查。 7、严格执行岗位责任制、“三检制”、处理问题“四不放过制”， 技术档案管理等各项管理制度， 使