20XX年物业管理师基本制度与政策分析试题2.docx

DOC DOC可编辑修改 为你整理各种最新最全办公范文 双击可以删除 爱心—用心—■恒心 爱心—用心—■恒心 20XX年物业管理师基本制度与政策分析试 题2 20XX年物业管理师基本制度与政策分析试题 单项选择题 1、《物业管理条例》规定：“建设单位应当按照国家 规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。” A、第四十一条 B、第三十一条 C、第三十二条 D、第三十三条2、物业管理企业经主管部门审查评定资质 等级后，承接物业管理中的规定错误的是。 A、一级资质物 业管理企业可认承担部分物业管理项目 B、二级资质物 业管理企业可以承接 30万平方米以下的住宅项目 C、二 级资质物业管理企业可以承接 8万平方米以下的非住宅项目 的物业管理业务 D、三级资质物业管理企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目 3、下列说法错误的是。 A、物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更 的，应当在办理变更手续后 30日内，到有关部门办理手续 B、 因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销 手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续 C、 资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会 公布 D、物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质 变更手续，可处 2万元以下的罚款 4、 物业管理企业应把握的环节为。 A、诚信订立合同 B、认真履行合同 C、自信自 强 D、诚信订立合同和认真履行合同 5、 物业管理从业人员职业素养包括。 A、自信自强 B、积极向上 C、奋发努力 D、 以上说法都对6、以下关于住宅专项维修贤金的使用，说法 正确的是。 A、方便但可缓慢 B、半公开 C、受益人和负担 人不一致 D、任何个人和单位不得挪作他用 7、代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金 余额和账目的，建设主管部门责令改正， 予以警告，并可处。 A、1万元以下罚款 B、2万元以下罚款 C、3万 元以下罚款 D、4万元以下罚款8、关于三级资质物业管 理企业的评定条件，不正确的是。 A、注册资本不低于 500万元 B、从事房地产开发经 营2年以上 C、房屋建筑面积累计竣工 5万平方米以上 D、连续2年建筑工程质量合格率达 100% 9、关于四级资质 房地产企业的评定条件。说法不正确的是。 A、曾发生 过重大工程质量事故 B、已竣工的建筑工程质量合格率 达100% C从事房地产开发经营 1年以上 D、注册资 本不低于100万元 10、有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说 法错误的是。 A、按照出让合同约定支付一半土地使用 权出让金，并取得土地使用权证书 B、按照出让合同约 定进行投资开发 C、转让房地产时房屋已经建成的，还 应当持有房屋所有权证书 D、按照出让合同约定已经支 付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 11、房 地产转让合同是明确的主要文件。 A、当事人权利 B、当事人义务 C、业主的权利 D、当事人的权利和义务 12、下列关于《城市房地产管理法》 商品预售规定的条件，不正确的是。 A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 书 B、持有建设工程规划许可证 C、开发企业向城市、 县人民政府房地产管理部门办理预售登记 D、投入开发 建设的资金达到工程建设总投资的 20%以上，并已确定施工 进度和竣工交付日期 13、房地产开发企业的申请符合法律规定条件的，房地 产管理部门应当在受理之日起 依法作出准予预售的行政许 可书面决定。A、7日内 B、8日内 C、9日内 D、 10日内14、关于承租人的治安责任，不正确的是。 A、将承租房屋继承给下一代，应向当地派出所审报备 案 B、承租房屋不谁用于生产、储存、经营易燃、易爆 或有毒等物品 C必须持有本人身份证成其他合法证件 D、租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规 定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记 15、下列说法不正确的是。 出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合 消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑 B、 经审查对符合房屋出租条件的，出租人向公安派出处签 订治安责任保证书 C、房屋租赁当事人应当在租赁合同 签订后20日内，持有关证件到有关部门办理登记备案手续 D、房屋转租，指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 16、 房地产经纪人是取得《房地产经纪人资格证》的人员 A、经过考试 B、经过注册 C、不用注册 D、 经过考试、注册17、关于设立房地产中介服务机构应具备 条件，说法错误的是。 A、有自己的名称、组织机构 B、可以是不固定的服 务场所 C、有规定数量的财产和经费 D、从事房地产 咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历 18、下 列说法正确的是。 A、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可抵押当事 人协商议定 B