某项目精装修模拟验收案例.pptVIP

2021/3/27 * 吸顶灯的位置太靠近梁边,导致梁另一侧光线很暗。 正常位置 2021/3/27 * 问题: 室外大量采用木制百叶门,容易变形 原因分析： 木制百叶门强度较低,没有安装门把手,开启或关闭时中间的木条容易变形折断而且由于海边潮气太大,使用一段时间后表面会变黑色。B栋12层、18层样板房安装的百叶门从安装到入伙,几乎全部损坏,后公司又重新安装，后期维护、保养很困难。 建议及后期预防措施:室外慎用木制品。 2021/3/27 * 问题: 室外铝合金制品的成品保护问题 原因分析： 室外铝合金制品在做保护时直接采用透明胶带粘贴,长期接触以后，导致铝合金表面氧化变色，无法恢复。 建议及后期预防措施: 对铝合金等表面采用特殊工艺处理的构件在做保护时一定要采取合适的方法. 2021/3/27 * 问题: 清洗石材时用大量水冲洗,导致墙边踢角线受潮变色，墙面也有变黄的现象，橱柜也有被水冲洗的情况，可能会导致发霉变形。 公共部位地砖清洗时大量采用酸洗，导致有石材和部分金属部件受损。 C户型地板在清洗过程中木板被水浸泡。 公共部分木制品下部被水浸泡，导致发霉变黑。 室内边角部位清洁要细心，部分工人直接把梯子直接靠在墙面，导致墙面污染、受损。 要注意表面喷漆部件的清洁方法。 开荒、清洁过程中的问题 建议及后期预防措施: 对清洁最敏感的问题是木地板、木百叶、墙纸等部件,需要重点关注。 2021/3/27 * THE END 2021/3/27 * 问题: C户型阳台由于有反梁导致栏杆高度不足,后加花箱隔挡。 原因分析; 根据《住宅设计规范》规定，高层栏杆高度不应小于1.10米。 约0.9M 1.10M 1.05M 建议及后期预防措施: 遇到个别户型有反梁的可以根据现场实际情况,适当提高栏杆高度。 2021/3/27 * 问题: 客厅推拉门阳台侧下部没有踢角线收边,观感不良好，与地砖接缝处受潮后容易生长绿苔。 没有收边,比较毛糙 2021/3/27 * 8.室内电器设备及配件 问题: 配电柜位置设置在橱柜中,使用不方便，收边不美观，散热不畅。 橱柜中的配电箱,以后散热是个问题。 2021/3/27 * 问题: 个别空调电源插座位置不当,导致电源线和冷凝水管呈八字形。 2021/3/27 * 问题: 室内天花筒灯出现锈蚀现象,石英灯使用寿命较短，一般不做照明用。 有些户型卫生间和排气扇是同一线路控制，使用不便。 建议及后期预防措施: 1.室内天花筒灯出现锈蚀现象,后期应该会比较常见，更换时可能会损伤吊顶。 2.石英灯使用寿命较短，故障率很高，后期维护是一大难题。 2021/3/27 * 问题: 部分灯具使用不太方便,卫生间灯太暗，厨房灯在使用时有阴影，B户型室内卫生间灯开关使用不便。 橱柜 卫生间 入户门 卫生间灯控制开关 石英灯 2021/3/27 * 问题: B户型二楼设有有线电视接头,但由于空间限制，无法安装电视机。 B户型二楼空间较小,当摆放一张床以后空间已经及其有限（不足一米），挂液晶电视也没有空间。 2021/3/27 * 阳台上的普通白炽灯,有进水的隐患 以前的位置在空调架后 问题: 阳台设置灯具很容易进水导致短路,开始由于施工配合问题安装到了空调架的后面，后来有全部更改。 普通白炽灯只作为通电提示，但给客户误导，认为我们装修档次太低。建议以后提前安装好防水的灯具。 2021/3/27 * 问题描述: 客厅层高约6米,但没有送灯具，业主后期安装很困难。 层高6M的天花 建议及后期预防措施: 1、注意日后设计时考虑灯具的安装和维护问题, 2、从提升装修档次及为客户提供方便的角度考虑，提前安装好灯具。 2021/3/27 * 9. 室内给排水设施 问题: 样板房地漏安装时没有考虑排水坡度,后期做了更改。 样板房做法 更改以后做法 2021/3/27 * 问题: 热水器安装位置距离给水头太近了,采用普通软管后很容易渗漏，后全部更改为波纹管。 波纹管效果不错 2021/3/27 * 问题: 热水器电源插座位置被抽油烟机排烟管道挡住。 插座以前的位置 2021/3/27 * 问题: B栋101~105是变异户型,位置狭窄，热水器只能安装在淋浴屏内，使用不便。 热水器安装的位置 热水器位置设计在空间狭小的淋浴屏内,使用不便。 2021/3/27 * 问题: 空调冷凝水管直排进阳台地漏,冷凝水管洞口用橡皮泥堵塞，影响外观。 个别户型没有考虑冷凝水的排放，导致冷凝水管直接沿墙壁散排，后经过整改排入墙边立管。 冷凝水散排 冷凝水散排 建议及后期预防措施:考虑观感,预留冷凝水管到位。 2021/3/27 * 问题: A户型空调铜管设置位置不当,和窗帘使