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Newly compiled on November 23, 2020 Newly compiled on November 23, 2020 银街商业定位研究及发展规划 银街商业发展报告 北京市东城区商务局 北京合众观点商务咨询公司 二零零八年十二月 目 录 前言 银街，泛指崇雍大街，是纵贯北京内城重要的交通干道。其间的东四、东单从明清至今，一直是北京重要的商业繁华区。上世纪八十年代末、九十年代初，改革开放促进了经济发展，在东单北大街及东四南北大街一带，沿街两侧逐渐密集了大量的商业设施，当时国内顶尖的时尚服装品牌先后进入，逐步形成了以品牌服装专营为主的商业特色。1992年,东城区政府因势利导，将这条十里长街命名为“银街”。“穿在银街”直接又鲜明地体现了银街的商业定位。 进入到本世纪初，北京的商业格局发生了巨大的变化，涌现出一批地域性商业街区。银街的发展速度变得缓慢，一些代表性的品牌离开了，原有的“精品”特点减弱，逐渐失去了昔日“时尚”风向标的地位。 2006年，东城区政府对银街进行了整治改造，银街的商业经营环境和公共设施有了明显的提升，形成了古朴时尚的特征。2007年，贯通银街的地铁5号线全线开通，为银街的发展提供了契机。为推进银街发展，2008年东城区商务局与合众观点商务咨询公司合作，针对银街商业历史变革、经营现状、消费群体、购物环境进行了综合调研，并就银街商业定位提出有关建议。 银街商业定位调研报告 银街整体概述 银街的命名与地理位置 银街位于本市核心区域的东侧，平行于中轴线，是本市南北方向的主要交通干道之一。与命名之初略有不同，本文所指“银街”的概念，北起雍和宫桥，南至长安街东单路口，全长超过4.5公里，崇文门内大街未包含其中。自北向南依次有雍和宫北大街、东四北大街、东四南大街及东单北大街，50多条胡同与之相交，并有交道口东大街、平安大街、朝阳门内大街、金宝街横贯其间。以十字路口为界形成了雍和宫—北新桥、北新桥—东四十条、东四十条—东四、东四—东单4条独立的自然地段。 银街,缘于当时的东单—东四一带商业发达，同时毗邻着名的金街王府井而得名。 上世纪八十年代末，随着个体私营经济的发展，东单一带街道两侧开始出现个人经营的服装、服饰店。由于款式新颖，更新迅速，受到市场的欢迎，逐渐形成服装一条街的雏形。不久，一批率先进入中国的国际时尚品牌，包括观奇洋服、鳄鱼、梦特娇、苹果牛仔、花花公子等，以专卖的形式，纷纷进入这一带开店设点。在当时消费者只闻其名（广告），未见其身的饥渴状态下，迅速在北京市场引起轰动。受此影响，一批国营、集体企业纷纷开始服装经营，带动了一批国内合资品牌和内资品牌进入，如爱德康、李艳萍、阿山皮衣、丹尼皮衣、蓝豹洋服、阿桑纳服饰、金犀宝、比利牛仔、fun牛仔等，受到更多的个性化消费时尚人群的欢迎。一时间，银街成为引领京城穿着时尚的风向标。1992年，随着东城区崇雍大街管理办公室的成立，银街正式命名。当时，东城区政府以银街的名义命名崇雍大街，旨在以东单-东四大街为龙头，吸引更多的“名、特、优、新”品牌入住，整体提升大街形象和知名度。 银街的命名，促进了崇雍大街的商业发展。根据崇雍大街管理办公室的统计资料，1993年各种商业设施达到750余家，比1992年增长了30%。银街进入快速增长阶段。 银街的交通与基础设施建设 公共交通发达，道路基本畅通 地理位置是商业发展的基础要素,四通八达的交通是商业街发展的前提。银街按照总体规划设计红线为70米，现平均路宽30米，机动车双向行驶。非早晚高峰期间，车流量（双向）达到250--400辆/30分钟，道路基本畅通。有9条公交线路穿过或途经本街，公交停靠站32处。其中，106路、116路、684路贯穿银街全程。地铁五号线在本街全程通过，共有6个站台，包括雍和宫、东单两个换乘车站。便利的公共交通为消费者的顺利到达提供了极大的方便。但对于自驾车到达的消费者而言，4500米长的银街，12个停车场，250个停车位，则略显不足（见表1）。 表1 银街分地段基础设施拥有情况 地段 长度（米） 停车场 停车位 ATM数量 公交线路 地铁站口 雍和宫-北新桥 930 1 10 3 4 1 北新桥-十条 820 1 20 2 3 1 十条-东四 1100 5 104 14 3 1 东四-东单 1700 5 119 8 7 3 总计 4500 12 253 29 17 6 市政基础完备，辅助设施有待提高 2006年，银街进行基础设施改造。通过架空线入地、新建管道铺设、增添夜景照明，以及店面装饰、广告牌整治等工作，将银街的市政基础条件提升到新的高度，完善了银街商业发展必备的硬件设施。 其他公共设施。银街目前设有ATM自动取款机29台,公共电话机128部。在地铁5号线各出站口附近，建有绿地11块