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{企业发展战略}合富辉煌项目发展与营销策略思考 目录 市场篇 TOC \o 1-3 \h \z \u 1．宏观市场态势分析 4 1.1简述大北京及环渤海经济圈对区域发展的影响 4 1.2城市概况 6 1.2.1城市历史 6 1.2.2县区规模及人口情况 7 1.2.3县城分区 7 1.2.4交通区位 7 1.2.5旅游资源 9 1.2.6宏观经济分析 14 1.3小结 16 2．*县房地产市场整体发展 18 2.1*县房地产市场成交情况 18 2.1.1*县房地产近两年成交情况 18 2.1.2近期*县商品房及二手房成交情况分析 18 2.1.3*县近期土地成交情况 21 2.2*县现有房地产项目分析 22 2.2.1各项目分析 22 2.2.2个案深度研究 24 2.2.3*县房地产市场的主要特点 29 2.3客户群分析 30 2.3.1第一类客户：养老型 30 2.3.2第二类客户：休闲度假型 31 2.3.3第三类客户：投资型 31 2.3.4第四类客户：体现身份型 32 3．总结 33 策划篇 1.市场定位 34 1.1 SWOT分析 34 1.1.1优势（S） 34 1.1.2劣势(W) 3