南京高端住宅市场销售分析.pptxVIP

一、高端住宅市场销售分析;1、2011年高端住宅市场成交分析; 1.8万元以上住宅市场成交情况;二、典型竞品个案分析;;从单价角度出发： 长发羲和、菲尼克斯高单价，销售较差； 国际广场以70平产品销售为主（3万单价），大宅单价5万左右； 项目周边的长江峰景、天正桃源（多层毛坯）单价均在3万左右甚至以下； 其他城中项目现价均在3万左右。 从总价角度出发： 除国际广场大宅，其他主力总价均控制在800万以内；;长江峰景25000;8;9;10;11;开盘 时间 ;13;14;15;16;二、典型竞品个案分析;二、典型竞品个??分析;主力面积;公寓装修标准;公寓装修标准;1幢：写字楼;物业类型 ;A户型 面积：56-58㎡ 房型：一室一厅一厨一卫 进深：12M 开间：3.8M;C户型 面积：77-79㎡ 户型：两室两厅一厨一卫 进深：客厅 4M 卧室4.2M 开间：客厅3M 卧室3M  ;二、典型竞品个案分析;面积：51 ㎡ 户型：一室一厅一卫 进深：8.2M 开间：4M;二、典型竞品个案分析;;从单价角度出发： 长发羲和、菲尼克斯高单价，销售较差； 国际广场以70平产品销售为主（3万单价），大宅单价5万左右； 项目周边的长江峰景、天正桃源（多层毛坯）单价均在3万左右甚至以下； 其他城中项目现价均在3万左右。 从总价角度出发： 除国际广场大宅，其他主力总价均控制在800