北京二手房购房合同范本.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 北京二手房购房合同范本 甲方(出售方)：  乙方(购买方)：  甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就  乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：  一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。  二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元  (大写：元)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。  三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限  制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。  四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。  五、违约责任：  (一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过  户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。