第二章-建设用地制度与政策.pptVIP

2021/3/26 * （二）闲置土地的处置方式 （1）延长开发建设时间,但最长不得超过1年; （2）改变土地用途,办理有关手续后继续开发建设; （3）安排临时使用,待原项目开发建设条件具备后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价; （4）政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设; （5）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给予补偿; （6）土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书,将土地使用权交还给政府。原土地使用者需要使用土地时,政府应当依照土地使用权交还协议等文书的约定供应与其交还土地等价的土地。 2021/3/26 * （三）征收土地闲置费 （1） 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,1年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费 （2）在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 2021/3/26 * （四）无偿收回收土地使用权 （1）已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 （