计算机应用4班黄灵杰(实习报告).pdfVIP

学生顶岗实习报告书 系 部 : 计算系 班 级 : 应用（ 4 班 学 号 : ___ 1103010134 姓 名 :___ 黄灵杰 指导教师 : 实习工作总结 房地产策划师 房地产策划是贯穿房地产项目开发项极为重要的工作。一般由开 发商聘请专业的房地产策划公司来执行。 从广义来说， 房地产策划主要包括： 项 目的前期定位策划 （即房地产开发项目的可行性研究， 包括市场调研， 项目定位， 项目的经济效益分析等） 、项目的推广整合策划 （包括项目的VI 设计，项目推广 期、促销期、 强销期、 收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策 划方案等等）、项目的销售招商策划（包括售楼人员培训，销售手册的编制，分 阶段销售价格的确定等， 项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划） 等。 在深圳市至祥置业有限公司实习期间， 我和公司的职工以及领导都相处得很 是融洽，大家对我也关怀备至，时常给我鼓励和帮助。下面，我将实习期间工作 总结如下： 一、公司介绍 深市至祥置业有限公司于 1993 年注册成立，是一家集房地产投资、策划、 销售代理等多种经营业务于一身的综合性投资顾问机构。 至祥同时致力于协助房 地产企业的品牌创立、资源整合（包括政府、社会、国际性商家、金融等）以及 专业团队的建立， 目前已成长为业界最具执行力、 最具战略眼光的专业房地产服 务机构。 从 93 年开始，至祥扎根深圳，放眼全国。现今业务遍及长沙、青岛、济南、 乌鲁木齐、昆明、辐射珠三角、长三角、华南、华北、西南版块，在中国 27 个 城市成功操作了近 300 个项目，成功操作了 6 个 MALL，近 20 个主题、专业市场， 操盘成功率 100%，创造了一系列的销售奇迹。在大盘、酒店公寓、精品住宅、 城市综合体等体系不断创新与升华， 引领了中国商业地产投资大潮， 代表了中国 地产策划界的最高水平。 作为一家全国性策划代理机构， 至祥有庞大的人力资源后盾， 至祥现有总监 级以上操盘手 30 余人，均拥有多年的房地产操盘经验， 销售人员达到 300 余人。 至祥的精英团队对市场的搏杀给至祥带来许多的荣誉， 从最早的“小户型投资专 家”到“商业地产专家”到最近的“城市运营商”， 这些荣誉的获得都是市场对 于至祥充分肯定的结果。 至祥始终遵从以客为尊，服务到底的信念。“睿智敏捷、科学系统、嘉以诚 信”是至祥的工作总则。“至善至美、诚挚周详”是至祥对客户永远的承诺 ！ 二、实习内容 能进入至祥置业有限公司实习是个很难得的机会， 所以我是幸运的， 也更加 珍惜这一个半月的实习时间。还记得刚来的时候，很不适应办公室的工作环境， 觉得压抑不自由。没有什么事情，自己也不知道该干什么，大家都很忙，自己这 么闲真是一种耻辱。后来钟哥（项目总监）给我安排了第一个任务，部门的文件 整理及录入与收集深圳市房地产信息。 这个任务让我更加清晰地认识了房地产策 划到底是一个怎么样的职业。 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产 品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。 从事