《城市功能分区》 PPT.pptVIP

二、城市主要功能区及特点 位置 功能区特征 形态 商业区 住宅区 工业区 市中心或交通干线两侧、街角路口处 经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大 质量上，高级和低级住宅区分化, 位置上，高级和低级住宅区背向发展 趋向市区外缘或沿交通干线分布 面积较大；位置远；分布相对集中，专业化程度高、集聚性强 占地面积大，40%~60% ，是城市的主要功能区 占地面积小,呈点状或条状 高级住宅区与城市外缘、文化区联系，低级住宅区与低地、工业区联系 集聚成片，一个城市有一个或多个 1、住宅区 高级住宅区 低级住宅区 住宅区 高级住宅区 低级住宅区 住宅区在建筑质量、位置分布上有何区别？ 在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区。 在位置上出现高级住宅区与低级住宅区背向发展的状况。 工业区 功能区 面积 形 状 区 位 特 征 商业区 最小 点状或条状 多位于市中心、交通干线两侧或街道路口 工业区 居中 聚集性 1、不断向郊区外移 2、趋向于交通干线分布 住宅区 最大 高级、低级住宅 低级住宅与低地、工业区相邻;高级住宅与高坡、文化区相邻. 市政区 交通方便、邻近其服务对象 任何一个功能区都可能兼有其它功能 城市中最广泛的土地利用方式 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高 中心商务区（CBD）特征 中心商务区 内部存在明显的分区。 在水平方向上，最中心处以零售店为主，周围为一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及一些小商店 在垂直方向，一般来说，零售店多在最低层，而办公室多在高层，中间多为一般商业活动占用 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 平和堂商贸大厦 1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ 参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 （1）商业区、住宅区和工业区功能活动的付租能力有何不同？ （2）ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ 商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平 城市功能分区的形成:历史、经济、社会 经济： （1）城市功能活动的付租能力 A区为城市中心，商业支付的地租最高，所以为商业区。 B 区靠近市中心，对商业的吸引力下降，但是住宅区选择这个区位，既有利于上班，又方便购物。 C区远离市中心，工业出的租金最高。 C为工业区 影响地租高低的因素 主要有交通通达性和距离市中心的远近 地租从市中心向外呈波状递减 区位 通达度 租金 市中心 最高 最高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 较高 较高 远离公路的地区 较低 较低 （1）图中的地租最高峰是（用字母表示，下同）__处，形成原因是_____________ （2）图中的地租次高峰是____处，判断理由是________ （3）图中G代表_____用地，形成原因是_______ 居住区和工业区之间要有便捷的交通联系 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊地区 居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带 四、居住区和工业区的合理布局 1、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是? ??? 冬季 夏季 环境保护与工业区布局 一、工业区布置在（1）一种主导风向的下风向 （2）季风气候：与盛行风向相垂直的郊外 （3）河流的下游 二、居住区布置在：主导方向的上风向 或河流的上游 三、工业区与居住区中间建设绿化带（卫生防护带） 城市功能分区 《周礼考工记》匠人营国，方九里，旁三门．国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，前朝后市，市朝一夫． 匠人营国．方九里．旁三门．国中九经．九纬．经涂九轨．左祖右社．面朝后市．市朝一夫． 第一节 城市空间结构 1、概念 在城市形成和发展的过程中,人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。 2、利用类型 城市土地利用类型通常可以分为：商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地及绿化地带、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。 一、城市土地利用 二、城市功能分区和空间结