物业的招投标管理.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2021/3/26 * 2.物业管理招标投标的特点 具有明显的综合性特点 不同地区人们对物业管理的认知水平、消费观念、需求标准存在着较大差异 应充分考虑地区差异 具有一定的行业特殊性:招标主体的特殊性; 物业管理服务内容的特殊性。 2021/3/26 * 3.物业管理招标的内容 （1）早期介入和前期物业管理阶段的招标内容 对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议; 对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见; 对投标物业的建筑设计、施工是否符合后期物业管理的需要提供专业意见,并对现场进行必要监督; 提出投标物业的其他管理建议; 2021/3/26 * 参与物业的竣工验收,并提出相应整改意见; 设计物业管理模式,制订员工培训计划; 对经营性物业进行经营策划,制定租赁策略方案和宣传推广方案; 建立服务系统和服务网络,制定物业管理方案; 办理移交接管,对业主入住、装修实施管理和服务。　　 2021/3/26 * （2）常规物业管理招标内容 项目机构的建立与日常运作机制的建立; 房屋及共用设备设施的管理; 环境与公共秩序的管理; 客户管理、客户服务和