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一个中产在新加坡付房产税的经验 本文没有高屋建瓴的政策建议，也没有细致的政策 解读。只是通过笔者了解的三套不同属性的房子，为读者们 分享一个普通新加坡中产阶级家庭缴付房产税的经验和一 些体会。 笔者是 2009 年初在新加坡首次置业，当时全球金融危 机的悲观情绪并没能抑制笔者的新婚刚需。和多数新加坡中 产家庭一样，笔者的首套置业选择了转售政府组屋。新加坡 的住宅房屋主要分三种包括政府组屋、私人公寓以及有地住 宅(别墅)。所谓的政府组屋类似于中国的经济适用房概念， 由政府规划兴建，然后以优惠价格出售给人民。而新加坡独 特的组屋政策，使得新加坡基本实现了“居者有其屋” 。目 前新加坡全岛组屋已经超过 100 万套， 超过 80%的人口居住 在政府组屋里。 房产税初体验 笔者 2009 年 8月搬入组屋， 12 月初收到了来自税务局 的人生第一封房产税缴付通知。新加坡房产税一年一算，一 般年底政府会通知明年需要缴交的房产税金额。计算公式非 常简单， 所缴交的房产税等于房屋的年值 ( Annual Value )乘 以房产税率。无论是政府组屋还是私人公寓和别墅，公式都 是一样的。不过年值和房产税率这两组变量则会根据房屋性 质和房屋功能来确定。因此普通居民要精确预测未来三年自 家需要缴付的房产税基本是不可能的。 先来看房产税率。新加坡的房产税率主要分自住和非自 住两种， 其中投资出租或者空置