025蔡家堡_渤海湾渔业风情村设计方案.pptVIP

开放式的世界渔村博览园 主题：多种渔业文化展示与新渔业生活体验 可以吃喝的公园（多国风格的餐馆、酒吧、茶座、渔产品购买） 可以购物的公园（渔村特色手工艺品、渔业文化旅游纪念品） 可以度假的公园（设有星级酒店和地方特色旅馆，可以满足短期或中长期的度假居住要求） 可以体验的公园（下海捕鱼体验、潜水体验、手工艺品制作体验、海洋动物喂养体验） 可以展示的公园（设计了妈祖庙、教堂等不同文化背景的公共空间，可以举行庙会、祭祀、庆典等活动） 可以多用的公园（场地、房屋的出租，为私人婚礼、企业庆典、音乐会等） 新的渔村生活方式 新的休闲度假体验 关注的问题——OPEN AIR 第 2 部分：方 案 方案生成 交通分析 道路 外围主干道、次干道设计为正交、环形道路 中心道路较自由，以步行为主，火灾或紧急情况下车辆可以通行 中心道路渔村连通各个入口空间 停车 停车楼 沿路停车 地下停车 公共交通 公交起始站 公交站点 B B B B B 用地性质 居住 绿地 公共设施 海洋博物馆 海洋动物园 商业混合 酒店 总平面 学校 医院 村委会、图书馆 派出所 海洋博物馆 海洋动物园 饮食 中国北方 中国南方 日本 在渔村核心位置设计了多种风格的餐厅，体现了多元化的渔业餐饮文化。 餐馆 韩国 欧洲 在渔村核心位置设计了多种风格的餐厅，体现了多元化的渔业餐饮文化。 印度尼西亚 海洋博物馆 航海历史 航海地图 航海新技术 渔业发展史 ······ 海洋动物园 在渔村北部入口处设计标志性建筑——海洋动物园 展出多样的深海物种 将渤海湾的海水引入，设计一座与海水共生的建筑 为游客提供潜水体验，与海洋动物零距离接触 滨海酒店 南向海岸线 充足的阳光 美丽的海景 怡人的海风 ······ 利用南向海岸线优势，结合余热资源，建设冬季不会结冰的渔港 A地块 占地面积（ha） 2.71 总建筑面积(万平方米) 2.97 容积率 1.1 建筑密度 0.29 B地块 占地面积（ha） 4.5 总建筑面积(万平方米) 4.87 容积率 1.1 建筑密度 0.25 C地块 占地面积（ha） 7.06 总建筑面积(万平方米) 4.76 容积率 0.67 建筑密度 0.14 D地块 占地面积（ha） 4.32 总建筑面积(万平方米) 5.23 容积率 1.2 建筑密度 0.3 E地块 占地面积（ha） 2.76 总建筑面积(万平方米) 2.7 容积率 0.98 建筑密度 0.19 安置区 占地面积（ha） 7.08 总建筑面积(万平方米) 7.93 容积率 1.1 建筑密度 0.26 A B C D E F地块 占地面积（ha） 93891 总建筑面积(万平方米) 90666 容积率 0.97 建筑密度 0.18 F G1 占地面积（ha） 11.5 总建筑面积(万平方米) 新建建筑 1.39 原有建筑 1.86 容积率 0.3 GI G5 G6 G2 G3 G4 G3 占地面积（ha） 3.04 总建筑面积(万平方米) 2.65 容积率 0.9 G5 占地面积（ha） 7.31 总建筑面积(万平方米) 5.64 容积率 0.77 G4 占地面积（ha） 5.26 总建筑面积(万平方米) 5.33 容积率 1 G6 占地面积（ha） 5.53 总建筑面积(万平方米) 2.65 容积率 0.5 G2 占地面积（ha） 4.2 总建筑面积(万平方米) 3.56 容积率 0.9 谢谢 PLANNING AREA 1KM2 * fIRESATION * 蔡家堡城市设计方案 ——渤海湾渔业风情村 第 1 部分：现 状 1.天津位于环渤海城市带的中心，与国内外城市均有便捷的交通联系——吸引多种类型的渔业文化 2.蔡家堡位于天津滨海新区发展带北翼，在北京、天津、唐山······一日往返旅游圈范围内——为短期京津城市群的近程旅游提供新空间 3.汉沽区蔡家堡渔业风情村位于环渤海天津市东北部汉沽区海滨休闲旅游度假区内,紧邻天津中心渔港。 距市中心城区外环线56公里 距市中心61公里 距天津国际机场55公里 现状分析——区位 与周边城市的距离 蔡家堡 56km 61km 基地位置 一日往返旅游圈 规划背景 滨海总体规划将汉沽定位为人口300万的海滨生活旅游城，急需解决大量人口的居住问题 汉沽将成为天津唯一的南向海岸城市，蔡家堡是汉沽唯一的滨海小城镇，需要体现滨海城镇的特色 滨海新区总体规划将汉沽定位为生活旅游城。 ——天津2050计划（新加坡刘太格《汉沽区概念总体规划》） 500万 300万 160万 汉沽生活旅游城 滨海新区中心城 大港石化产业城 海河中游高新城 2050计划《汉沽总体规划》 我们的优势 滨海的需求