市场场地租赁合同范本（正式版）.docVIP

市场场地租赁合同范本（正式版） 出租方：________________________________(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号:________________________________ 承租方：________________________________(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签约地点：______________________________ 风险告知：应注意审查场地产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或场地无法正常使用而产生纠纷。同时应明确场地用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也避免因承租方随意改变场地用途而损坏场地。 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地乙方承租甲方_________________(层/厅)_________________号场地，面积___________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房______平方米，库房位置为___________。 第二条 租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，共计________年_____个月;其中免租期为自________年_____月_____日起至________年_____月_____日。 风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/___________);第一次租金的支付时间为________年_____月_____日，第二次租金的支付时间为________年_____月_____日至________年_____月_____日，______________。 风险告知： 场地租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 第四条 保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起________日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_______%计_________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%l 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。提供有效的房产证明和相关手续。 风险告知：根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______