小区车位买卖合同范本（正式版）.doc

小区车位买卖合同范本（正式版） 买方：_________________________________________(简称甲方) 法定代表人：___________________________________ 委托代理人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 卖方：_________________________________________(简称乙方) 法定代表人：___________________________________ 委托代理人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 风险告知：填写完整的信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议： 第一条 车位信息 乙方同意购买甲方拥有的坐落在________市________区________小区 号车位，车位面积为 平米， 第二条 交易价格 上述的交易价格为：人民币__________元/平方米，总价人民币__________元整(大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。 第三条 定金 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___________元整，作为购买定金。 第四条 付款方式 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额车位款(含定金)人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方。 第五条 交付时间 甲方应于收到乙方全款之日起______天内将交易的车位全部交付给乙方使用，并保证各个部位功能完好，在交付当日将物业管理费，管理费及其它等费用结清。 第六条 税费 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理产权过户手续所需交纳的税费。 第七条 违约责任 1.若一方未履行本合同规定，另一方有权单方面解除本合同。 2.如甲方违约，应双倍返还乙方已付的定金，并承担所发生的各项费用及承担相应的法律责任。 3.如乙方违约，所付定金不予退还，并承担所发生的各项费用及承担相应的法律责任。 风险告知：违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。 第八条 保证 甲方保证所售该套车位产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。 第九条 不可抗力 1.不可抗力是指本合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。 2.任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不可抗力发生后______日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度说明。 3.发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。 第十条 其他约定 1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。 2.________________