万科云麓湾方案设计0914汇报文件.pdfVIP

Vanke Ningbo Yunluwan 8# commercial street design 万科云鹭湾八号地块商业街万科云鹭湾八号地块商业街 鸟瞰图鸟瞰图 万科云鹭湾八号地块商业街万科云鹭湾八号地块商业街 东北街角透视东北街角透视图图 万科云鹭湾八号地块商业街万科云鹭湾八号地块商业街 西南街角透视西南街角透视图图 万科云鹭湾八号地块商业街万科云鹭湾八号地块商业街 内街透视内街透视图图 万科云鹭湾八号地块商业街方案设计 Vanke Yunluwan 8# commercial street design 1. 背景概况背景概况 Site Understanding 项目区位 上海、宁波、杭州是长江三角洲生活圈三大重镇，上海为国 际金融大都会角色，杭州为长江三角经济副中心，宁波扮演 全国物流港口城市之角色，互补相成，建构出华东金三角经 济圈的体系。 在杭州湾大桥连系大上海在杭州湾大桥连系大上海、大宁波生活圈后大宁波生活圈后 ，杭州湾经济圈杭州湾经济圈 俨然成型，成为进入华东金三角经济圈之沿海门户区。杭州 湾经济圈中国际金融(上海)与物流港口(宁波)形成之双核大都 会圈，杭州湾新城就位于门户枢纽之位置。慈城地区更是大 上海进入大宁波之第一印象区，发展之重心将以居住、旅游、 会展为重点会展为重点 ，并以物流并以物流、教育教育、商业商业、办公为相对应配套之办公为相对应配套之 复合性生活圈。 除此之外,项目位置位于宁波市区的西北边界,慈城新区处于通 向上海和杭州的门户位置,杭州大桥将从浦东和大上海直通本 区,同时城市高速与快速道路也将穿越慈城新区,无论是在发展 角度或是交通角度角度或是交通角度,慈城新区有极佳的发展潜力慈城新区有极佳的发展潜力 得天独厚的交通易达性得天独厚的交通易达性 • 通过杭州湾大桥至上海通过杭州湾大桥至上海22.55小时小时 • 通往杭州2.0小时 • 通往宁波栎社国际机场0.5小时 万科云鹭湾八号地块商业街方案设计 Vanke Yunluwan 8# commercial street design 1. 背景概况背景概况 往上海 Site Understanding 地域交通 地域交通 慈城新区,处于交通的主要枢纽,可以藉高速路连接宁波、 上海和杭州等大城市,也可以借着既有的铁路与城市道 路连结宁波市区与老城区。 - 都会的便捷+城郊的宁静与舒适, 项目位项目位 - 车程前往宁波CBD仅需20分钟, 置 - 充充 受宁波都会受宁波都会区的多元机能与就的多元机能与就业机会。机会。 都会都会的便捷的便捷+城郊城郊的的宁静与宁静与舒舒 适