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公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N] 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N] 租金售价倒推法 租金售价倒退法 租金倒推市场销售价格公式： 静态的商铺投资回报率=8%左右，大概12-15年投资回本。 租金为比较务实的商铺收益 假设一个商铺一年租金3万，这个商铺大概价值36-45万之间 倒推合理的市场销售价格=商铺一年的租金X（12-15）÷商铺面积 项目名称 租金与售价水平 XXXXX商贸城 一楼：200-250元/㎡/月；二楼150-200元/㎡/月；三楼150-200元/㎡/月；四楼100-150元/㎡/月；五楼60-100元/㎡/月；联营扣点8% 反推出来的价格 1楼价格：200X12月X12年=（30000-45000）元/平米 4楼价格：100X12月x12年=（）元/平米