074零星项目工程管理控制程序.docxVIP

AHAHAGAHAGAGGAGAGGAFFFFAFAF AHAHAGAHAGAGGAGAGGAFFFFAFAF 上海万科房地产有限公司 VK-ZX4.9-08 零星项目工程管理控制细则 1/3 A 1、目的：规范施工管理，提高工作时效，配合主体工程完 成零星应急项目，使总体达到设计要求。 2、范围：主体工程外10万元以下（包括10万元）的零星 土建、安装（塑钢窗检查，外、内墙修补，屋面修补，卫生 间渗水，室内水电维修，入住整改等）、环境改造及物业公 司无法承担的维修，水、电、电话、煤气四大公司配合（清 高土、打碎於、转移建筑材料、搭临时施工栅、地下管线移 位等），绿化翻挖、临时围墙、临电临水、公司搬场清理、 设计上的盲地、宣传架子、广告安装、文明标化工地管理等。 3、职责: 3.1设计部负责寒星工程设计。 2配套部负责施工管理。 4、程序: 1根据总体规划意图，由设计部出图或由公司总经理、副 总经理授权示意的内容（经预算部初审）。 4.2配套部选择合适的施工单位，本着平等互利原则挑选施 上海万科房地产有限公司 VK-ZX4.9-08 零星项目工程管理控制细则 2/3 A 工队伍（与万科有合作关系、资质全、 信誉好）。 4. 3零星工程先发放零星工程委托书,确定施工单位。 4. 3零星工程先发放零星工程委托书, 确定施工单位。 4.4施工方必须严格按甲方要求施工, 施工和验收标准按国 家现行施工验收规范执行。 4.5隐蔽工程必须经甲方代表查验通过签字后隐蔽，否则甲 方代表有权要求复查，复查费用由乙方支付。 4.6乙方必须对已完工程负责保护，否则造成损坏、污染由 乙方赔偿。 4?7保护期内发生重复质量问题，其费用由乙方承担。 4.8安全、文明施工，做好场地的清洁卫生工作、落手清, 否则甲方有权强制管理。 4.9按图施工中，图纸无法反映工程量须经甲方代表现场签 证方可认可。 4?W竣工验收，除验收工程实物外，竣工图纸资料应与工程 实现同步验收。 4. 11竣工结算经甲方代表现场签证，有关图纸经预算部审核 上海万科房地产有限公司 VK-ZX4.9-08 零星项目工程管理控制细则 3/3 A 通过后可予结算。 4 12做好质量、进度、投资三控制。 4. 13其它按现行承包合同条例执行。 4. 14项目结算资料由预算归档。 5、相关文件: 5. 1建筑施工手册。 2上海市给排水通用图。 5. 3水泥混凝土路面施工规则。 5. 4建筑设计资料集。 5. 5体育场地建设。 6相关表单 6. 1寒星工程委托书 上海万科房地产有限公司 VK-ZX4.9-08 零星项目工程管理控制细则 4/3 A 修改记录 页码 修改日 期 修改人 修改状 态 修改单 号 生效日 期  上海万科房地产有限公司 VK-ZX4.9-08 零星项目工程管理控制细则 5/3 A 编制: 审核: 批准: 日期: 日期: 日期: