单位工程施工图预算概述.ppt

第六章?;一、编制依据（5项）;二、施工图概预算的编制程序（6步）;（二）熟悉图纸和施工组织设计 （三）计算工程量 1．计算口径要一致 2．计量单位要一致 3．严格执行定额中的工程量计算规则 4．计算必须要准确 5．计算时要做到不重不漏 ;（四）套用定额并计算定额直接费和主要材料用量 1. 直接套用 2．定额换算 （五）计算其他各项费用、预算总造价和技术经济指标 （六）审核编写说明签字装订成册 ;三、单位工程施工图预算书的编制内容;1、列项 2、计算 计算顺序要合理 尺寸要正确 底稿要清楚 小数点符合要求 尽量一量多用 门窗要明细 装修分内外;（1）按顺时针方向计算;（2）先横后竖;（3）按轴线编号：;第二节 层高与檐高;1、平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高;2、平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高 ;3、坡屋顶或其它曲屋面顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度;4、阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高。 5、突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高;二、层高 1、建筑物的首层层高，按室内设计地坪标高算至首层顶部的结构层（楼板）顶面的高度。 2、其余各层的层高，均为上下结构层顶面标高之差。;第三节 建筑面积计算规则;1.单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。;单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。;高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。 ;2.多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。;;3.建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。;4.地下室、半地下室、地下车库、仓库、车站、商店、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。 ;单位工程施工图预算概述;5.用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。;6.坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 ;7.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。;单位工程施工图预算概述;8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。;9.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。 ;10.舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积层。;11.建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。;12.有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积;;单位工程施工图预算概述;独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。S=BL/2; ;13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。;;单位工程施工图预算概述;14.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。; ;15.封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。 ;挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。 ;16.建筑外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积； ; 无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。 ;17.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。 ;18.室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。;19.各种变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均按其自然层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积内计算;二、不计算建筑面积范围：;3.住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2m以内的设备层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐的平台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等;5.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。;单位工程施工图预算概述;第四节 《建筑工程