08-9-27荆州银湖中小企业城控制性详细规划-compact.ppt

特色产业园意向 特色产业园意向 特色产业园意向 特色产业园意向 标准厂房意向 标准厂房意向 标准厂房意向 大厂房意向 大厂房意向 大厂房意向 道路断面示意图 市政工程管线图 园区给水管线规划 园区内日总用水量约为3.2万吨，供水水源取自城市市政供水管网，供水管网水压按满足6层楼考虑，最不利点供水水压为28米，消防时最不利点水压为10米；本区消防储水量500吨，由城市水供管网储备和供给。 市政工程管线图 园区污水管线规划 园区排水体制为雨污分流制。 规划区内污水以工业污水为主，各企业产生的污水须经企业自行处理达标后排放。其中部分工业废水可重复利用于工业冷却、冲洗，无法重复利用的废水经污水管网收集后，排至污水处理厂集中处理后排放；区内公共设施用地内的生活污水，统一汇集至周边城市道路污水管网； 生活污水以及经过处理后的工业废水经管道汇集后排入污水处理厂统一处理后排放。园区内污水量按总用水量的80%计算，为2.56万吨/日。 市政工程管线图 园区雨水管线规划 本规划区内地势相对平坦。根据荆州市沙市区关沮乡总体规划修编及周边地区城市排水规划，雨水由园区内雨水管网收集后就近分区排往周边水体。 市政工程管线图 园区电力规划 本规划用地性质以工业为主，兼有行政办公、产业服务等公共设施用地，根据各地块用电指标及地块面积，采用电力负荷密度指标法，预测最大计算负荷5.3万KW。本规划区用电电源由新建成的110KV关沮变电站供电。 园区电力线路采用网格状，共设置6个10KV开闭所。园区内10KV电力线路采用电力电缆敷设在电缆沟内，同方向并列电缆少于6回路的可选用地埋电缆直埋地下。 市政工程管线图 园区电信规划 根据公用电话用户预测可采用普及率法，普及率为1～1.5线/百人，预测园区内电话需求量约为6000号线；园区内设邮政电信营业所一处，位于基地西北角公共服务区内；园区设电信电缆交换箱5个；规划布置网状电讯管道，沿园区主路、支路铺设6孔电讯管道，为各电信运营商提供管孔；园区内电信网实现数字化、宽带化、光缆化。 城市设计总平面图 建筑面积 园区体块模型图 从西北方向鸟瞰 园区体块模型图 从西南方向鸟瞰 园区体块模型图 从西南方向鸟瞰 园区体块模型图 从东南方向鸟瞰 园区体块模型图 从正北方向鸟瞰 园区体块模型图 从东面鸟瞰 园区体块模型图 从西北方向鸟瞰 园区体块模型图 从西北方向鸟瞰 从西北方向鸟瞰 园区体块模型图 园区体块模型图 从东南方向鸟瞰 园区体块模型图 从东南方向鸟瞰 园区体块模型图 从西南方向鸟瞰 园区体块模型图 从西南方向鸟瞰 园区体块模型图 从东南方向鸟瞰 建筑环境意向 7 产业服务区意向 产业服务区意向 产业服务区意向 产业服务区意向 特色产业园意向 特色产业园意向 特色产业园意向 特色产业园意向 特色产业园意向 方案一规划结构图 规划结构： 在十五号路与三一八国道交汇处布置综合服务中心，沿纵向的十八号路形成园区产业发展轴，沿横向的十五号路形成功能景观轴，“一心双轴”的布局有效带动地块的规划建设；在地块东北端靠近风景区和生态湿地处结合大面积的绿化布置特色产业园区；园区内结合工业配套部分居住及生活服务设施。 方案一用地规划图 方案一道路系统结构图 方案一景观系统结构图 方案一分期建设图 分期建设： 在统筹规划、合理布局的基础上，充分考虑本区启动开发的时序，依托318国道和规划的综合服务中心，往西发展，逐步向南发展，分两期建设生产设施完善、基础设施配套，高效、高质的现代化综合型工业园区。 方案一:一期开发总平面 方案一:一期开发建筑功能关系图 方案一:一期开发体块模型图 从西南方向鸟瞰 方案一:一期开发体块模型图 从西北方向鸟瞰 从东北方向鸟瞰 方案一:一期开发体块模型图 从东南方向鸟瞰 方案一:一期开发体块模型图 从西北方向鸟瞰 方案一:一期开发体块模型图 方案二规划结构图 规划结构： 在十七号路与十八号路交汇处布置综合服务中心，沿纵向的十八号路形成园区产业发展轴，沿横向的十七号路形成功能景观轴，“一心双轴”的布局有效带动地块的规划建设；在地块东北端靠近风景区和生态湿地处结合大面积的绿化布置特色产业园区；园区内结合工业配套部分居住及生活服务设施。 方案二用地规划图 方案二道路系统结构图 方案二景观系统结构图 方案二分期建设图 分期建设： 在统筹规划、合理布局的基础上，充分考虑本区启动开发的时序，依托318国道和规划的综合服务中心，往西发展，逐步再向北和南发展，分两期建设生产设施完善、基础设施配套，高效、高质的现代化综合型工业园区。 方案二:一期开发总平面 方案二:一期开发建筑功能关系图 方案二:一期开发体块模型图 从西北方向鸟瞰 从东