上佳售楼部设计建议书201139.docxVIP

专业专注 专业专注 售楼部规划建议书 第一部份：用地概述 一一、地理位置 地块位于富民县环城西路以东，北临工商花园小区，南临规划路， 与永定街有一街之隔。 二、交通状况： 售楼处位置紧临环城西路，所在地区交通状况良好，交通便捷，区 哉空旷，但人流稀少。 三、用地规模： 售楼处用地约为300平方米（20米X15米）,另考虑设置样板区120 平方米。 第二部份： 一、设计要求： 1、 严格按照现行国家设计规范及富民县有关建筑法律法规进行设 计。 2、 由于项目基本定位是高品质、高品位、高性价比，因此售楼处 的设计要能够充分体现项目的市场定位。 3、 设计应结合周边绿化及人文环境、交通环境进行设计。 、规划处规划条件要求 1、 用地使用性质 使用性质：临时办公、商业 2、 综合设计要求 该地块位于环城西路以东，须做好视距与景观的分析，并处理好空 间尺度，并在此形成一个场所感强烈、标志性强的城市节点。 3、 建筑设计要求 3.1建筑高度：不超过10米。 3.2建筑色彩：明快，大方，创新具时代感。 3.3建筑材料：高档材料并能反映项目特色。 3.4建筑造型：符合总体主题概念设计，具时代特色。 4、 交通设计要求 4.1机动车出入口设置：依需要合理开设出入口。 4.2停车位：充分考虑停车场地。 5、 市政要求 5.1管线（暗线布局到点） 5.1.1给水：接周围城市规划管网 5.1.2排水：接周